苏州历史文化名城，风景优美，旅游城市，坐落着国家高新技术园区。长江三角洲重要的城市之一。

房地产行业的火爆已经十八年了，还有继续增长的势头，国家连续几年连续出台法规，房子是用来住的，不是炒的。可是房价还是稳步上涨，很多年轻人因为负担不起新房的高昂价格，都将目光放到二手房上，在新房一度出现惜售，没有房源，商家囤货后，二手房市场出现了一波量价齐升的局面。

虽然二手房市场不温不火，但是相对一线城市需要还是不断加大的，毕竟人口不断流入，也在一定程度上起到推高房价的作用。

房价的上涨还将继续，二手房价格也会不断上涨。你会选择满二手房吗？

苏州的房地产行业发展前景怎么样？适合买房投资吗？

苏州房地产前景还是很好的！第一：苏州属于新一线城市，经济实力雄厚，人口属于持续流入状态，中小学人数连续增加 充分体验了苏州的楼市有人口的长线支撑；第二：苏州具有无可比拟的地理空间优势，紧邻着中国最发达的城市上海，两地人员来往密切，上海外地人流量中，苏州与上海之间占80%左右，远超上海与嘉兴和杭州之间的紧密联系！第三，目前苏州7.24新政后，苏州限购加强，二手房限售五年。而房地产行业一般有这样的认识 凡是限购越严厉的地方那就是投资相对安全最好的地方。此外又苏州又是长三角一体化示范区，也有国家政策护航。

总之，苏州虽然限购后，观望人增加，但是长期来看，楼市情况仍然被看好。一家之言欢迎交流。

1.苏州724新政限购限售升级，外地户籍要在三年内连续交满两年社保可以购买一套房子，限售 新房限售三年，新房基本都是期房，差不多也要五年才能出售，二手房限售五年，另外贷款利率苏州处于高位，基本上浮在25%以上，这一政策出台，就是为了打击投资，回归房子居住属性，房住不炒。短期来看，房价得到抑制，从最近二手房成交来看，基本处于横盘状态，有价无市。

2.苏州未来的前景怎么样，首先苏州外来人口江苏省第一，GDP第一，可以支撑目前的房价.另外利好不断，自贸区落地，机场选址落定，投资的话，目前来看只能长线投资，不建议高杠杆，可以购买限价的新房，明显低于周边二手房价格的新房，虽然很难买得到，看运气吧，其他不建议现在投资购房，可以观望一段时间，再出手。