购房者我建议直接分为两类。

一类是刚需购房者。

听我的，不用任何怀疑，千万不要听任何人说租房也可以的言论，只要是刚需，用来自住，那一定尽快上车。任何时候买房都不如当下买房更合适，而且现在的政策对真正的无房刚需非常亲民，最近成都出台的政策不但对各类资格漏洞进行了查漏补缺，更是对迁移户籍社保购买新房的行为进行了限制，只要户籍所在地，缴纳社保，就享有优先购房的权力，这对刚需来说，真的是无比重大的利好。

二类是投资者。

如果资格没用完，想要买一套房投资升值，我觉得问题不大，但挑选房子需要眼光了，不能像从前那样乱买，在房住不炒的背景下，比起升值，更应该关注流动性，选择人员多的区域非常重要，不然有价无市，动辄7年以上的销售时间，是投资者无法承担的。如果用完资格，还想投资得到，我真诚的奉劝一句，千万别。不仅仅是操作麻烦有风险，在当前政策频出的当下，新政策一旦上台，可能又发生翻天覆地的变化，到时候人财两空及高额杠杆会让投资者血本无归。

成都本地人一般都有几套房子，大部分外地人因为落户就可以买两套 也相应配置了房子。后面修的房子只可能卖给新落户的人。新人到成都，肯定希望买新房。二手房接盘的自然少得很。另外，新房修得太多了。成都地盘大，不缺房子也不缺地。所以新房再修确实没有任何意义。

老城区也不用拆迁了，因为政府已经进行了老旧房的改造修葺。所以老城区的成都人想买房，没有钱，想换房卖不掉。如此这般。房市将持续低迷。崩盘到不至于。因为成都房子总体来说不贵。价格和一线城市差距大的很