一年前苏州版限购令落地。经过一年，苏州楼市发生了质的变化。成交量大幅萎缩的同时，成交价格也出现了明显下降。限购政策带来的市场巨变也对苏州新房、二手房甚至是租房市场都产生了巨大影响，房价逐渐回归理性，由于苏州房价均价一再下跌，导致购房者观望情绪浓重，购房计划一再搁置，部分购房者转买为租。但是纵观限购一年苏州租赁市场，不难看出端倪，苏州租赁市场进一步扩容，量价齐升，进入牛市。即使调控政策影响楼市降价趋势逐渐蔓延。却丝毫没有影响租金上涨之势，多数租客感觉苏州房租越涨越高，难言欢笑。 限购下一二手房成交萧条 促租赁市场量价齐升 在一系列的高压调控政策下，一二手房成交低迷，而租赁市场变得异常红火。业内权威机构数据显示，2011年以来，苏州租赁市场持续高温，租房市场挂牌量及均价持续上涨，限制令使得很大一部分购房者被迫转入租赁市场，由持币准入转为观望，间接带动了苏州租赁市场，量价齐升。 春节后，随着外务工人员进城，租赁市场进入传统旺季，加之调控未见松动，苏州租房市场成交数量迅速攀升，据权威机构统计，目前，苏州租房挂牌供应量达到51000套，其中成套出租房挂牌量为26600套。与此同时苏州各区域房租价格均出现有不同程度的涨幅。其中，平江区、金阊区涨幅明显，新区、相城区沧浪区、吴中区、园区房源微涨。