上海的房价根本不用担心，如果上海跌破中国的地产要全军覆没了，那会出大事了。目前可能会有调整，未来应该是上涨的趋势，但像15年的暴涨不太可能了，但跑赢cpi问题不大的。

这个数并不高，远不如年初小阳春，并不能对房价起作用。

上海是一线城市中房价最弱势的，上一轮累计涨幅最小，但回调幅度大，核心地段也不能幸免。

目前的上海房价不仅低于北京，连深圳也比不了，就数据看，近几个月房价还在继续下探。

在售二手房挂盘的降价/涨价比例在9左右，从年中开始这个比例一直在加大，一般这个数在4-6能保持房价稳定，大于这个区间就会下探。可以预见，未来三个月，上海楼市依旧不好。

上海二手房齐跌，刚需为什么高兴不起来？

感谢邀请，个人见解，不之深浅，仅作笑谈。

上海二手房的交易量跌得很明显，但是整体房价跌幅每平只有一千多元。 而且二手房的首付比例居高不下，贷款利率上浮。其实二手房购房成本增加了，刚需没有理由高兴的，毕竟天上没有掉馅饼。想象中是大跌，摆在刚需面前的依然是无法逾越的房价。房住不炒要回归房屋的本身属性，但是不是房价要崩盘，稳地价稳房价稳预期才是房住不炒的最终目的。说白了，可以去买新房，逐步让新房从买不起变成买得起。限制二手房的流通性，制约前期炒房客手里的二手房高价变现抛售，二手房卖不出去最着急的人是谁？就是投资炒房人，增值出来了，但是无法按照市场价格变现，一旦房产税正式实施的话，首当其冲就是这部分人的。至于自己自住不炒的房东是无所谓的，不管是涨还是跌，都不能卖。所以刚需购房客可以去考虑新楼盘，性价比比较高，炒房客的冬天来了，刚需买房的春天来了。

买涨不买跌。现在房价总体看跌，他们怕买了再跌，亏惨了。