首先，房价的高低并不决定人才的去留，反而可以认为，因为人才都愿意汇聚于此，引致房价不断升高，正是因为大家都选择了上海，所以上海会做出选择，择优汰劣，用市场的行为，即价格来调节去留选择。

因为房价上涨的背后是城市资源的争夺，而一个城市的资源短期来看是有限的。

其次，中国不缺房子，一项报告显示，2019年我国城镇居民的住房拥有率96%，有两套住房的占比31%， 3套及以上住房的占10.5%，家庭户均住房为1.5套。总体来看，城镇居民的住房是充裕足够的。所以仅从数据来看，房子明显是已经供给充足的。

但为什么上海楼市还是跳涨？因为大家更愿意离开自己的家乡，来到上海这样的大城市发展。中国确实不缺房子，缺的是像北上广深这样的城市，能给我们带来有秩序、有尊严、有价值、有保障的个人持续发展机会的城市。

因此，大家都看到房价上涨已经开始出现了分化，涨跌优劣的分化。重点城市、中心区域在张，不入流城市、边缘区域在跌。上海房价跳涨，那是优质资产，鹤岗房价两三万没人要还在降，那是劣质资产。

城市的发展需要人才，但人才从来不会因为房价的门槛而放慢自己的脚步，毕竟这是市场选择的结果。况且，上海的教育、医疗、产业、金融都很发达，人才不缺，房价也具备能提供不断上涨的动力。

这样大涨背后肯定有巨量资金的支持。资金来源应该不是国内的“消费者”。因为有钱人（千万起步的房子）应该早就有房了。限购等也限制了普通炒家。海外资金通过隐秘方式进入炒作房价的可能性不能排除。毕竟人民币急涨和美元下跌预期构成了炒作的空间。