要看自己的情况了，经济条件允许的话，是可以入手的，毕竟郑州现在的定位很高，国家中心城市，以后郑州的很多配套都会跟上，房子会有升值空间，现在整个房地产大环境都不太好，建议到2019年下半年看看

建议炒房以后不要炒了，据国家统计到了2035年，国家进入人口负增长时代，预计在中国的未来就是乡村人口越来越少，土地会大面积使用机械化，一个人承包一个庄园之类的，一线城市不缺人，三四线城市人口和房价会降低。

郑州的二手房和新房的哪个交易市场更火热？

新房市场较火，可选性强，周边规划配套齐全，二手房可以直接入住，针对人群不一样，

综合各种因素和投资来说 除了考虑地段还是地段，一直建议客户买二手房，毕竟快速住房，安全有保障

坐标郑州，看上一套二手房，降价很心动，现在入手吃亏吗？

郑州房价下跌仍未见底，2021年底卖房将成为接盘侠。

举个例子，国庆假期，郑州共销售700余套房源，其中刚需住宅至少打了8折，改善住宅打了9折，只有豪宅在抗价；而对比去年，国庆期间销售近2000套房源。可想而知，郑州的房地产市场有多冷，年底前开发商还将持续降价销售。

郑州二手房存量超过13万套，保守估计去化需要3年。如今二手房要出手，必须要市场价打个深折，常规的七八折已经满足不了购房者的需求。而新房市场，开发商进入了比降模式，快速回款是当前的主要销售策略。同样新房的库存不容乐观，其中主城区库存量去化需要1年，而环郑库存量去化则需要两年，供大于求是房地产呈现的结果。因此当新房进入下降通道，二手房的打折的力度将比新房还要大。

郑州的土地成本高点在2800元左右，随着北京、杭州等一线城市二轮集中土拍的哑火，说明开发商对房地产市场的信心不足，这势必会传导至郑州。土地市场的降温，那房价势必会降，这新一轮的降温马上会在郑州楼市体现出来。

恒大资金危机，建业集团的求救信，都说明现在的开发商资金比较紧。接下来开发商为了保证资金链的安全，降房价是唯一的选择。而供大于求的大环境下，如何找到接盘侠是开发商面临的重要问题。郑州人口流入速度明显降缓，蛋糕变小，房企如何变得更有竞争力才是关键。

综上所述，2021年底郑州的房价远未见底，新房降价是主旋律，二手房将持续跟进。郑州将长期处于供大于求的状态，楼市进入买方市场，持币观望，理性购买将成为刚需购房者的最佳选择。提醒购房者，当前环境下规避购房风险，宁现房勿期房，二手房不是深折不要买。