并不会，总体来看郑州房价还是会升。尤其是郑州新市委书记的到来，拉来了阿里巴巴，京东，或许还将有格力等龙头企业助力郑州。随着这些大型企业入驻，势必带动新一波的就业，随着就业增加，购房亦或是租房需求又会提升，所以房价还是会持续攀升。

郑州二手房房价的压力主要来自于新房。

目前新房市场的回款压力也比较大。在政策比较严谨的情况下，很多开发商采取了降价销售。这就间接影响了二手房的房价。

目前的市场情况是在新房市场的影响下，二手房的房价已经有了略微的下调。如果新房短时间内不能回暖，二手房市场还会持续受到影响。

影响主要是在购买新房和二手房的性价比上出现了很大的差别，目前很多购房者在购买新房的时候，性价比可以说是很高的。二手房不得不降价来吸引购房者。

有的新盘可以冲淡房价，郑州一些新房跌落，二手房还撑得住吗？

新房是期房，着眼于未来，期房先跌，现房后跌！这和期货和现货是一个道理，期货市场预期看涨时，现货跟涨到一定阶段，期货预期反转，现货配合出货，再回头说房市。

新房是期房多，一般都是2年以后的房，所以看一个地方的房价走势，看期房价格可以参考，如果现在新开的楼盘都对未来持悲观态度，报价都会在近几个月有所反应。

跟踪过一个四线城市，新这两个月的新开楼盘，基本上是参考均价打85折的，这也就是预示着，从期房的这种定价模式来看，最近2年房价最少可能下跌15%。

所以，看趋势，多看最近几个月郑州新开楼盘报价，基本上就是2022年年底左右的郑州房价模拟。

新房期房阴跌，二手房一直是有价无市且慢慢的房贷申请都难，所以聊胜于无，这种接盘量很少的二手房，基本上就是中长期阴跌模式。

关于郑州房市，有不同的补充可以留言区一起交流！

都说很多人买房都是“买涨不买跌”的追风心理，这点还说的挺准。

郑州在2016年6月份之前的2-3年里，其实房价还是很平稳的，没有什么大的波动，甚至还可以说楼市比较冷和惨淡，那个时候首付20%就可以，很多开发商为了回笼资金，还推出首付零利息分期付、房子优惠打折，商业贷款基准利率打7-9折等等，新房不好卖，二手房市场就更冷淡，现在看起来那两三年真是绝佳的买房时间，但很多人就是觉得越冷越不买，房子还会再降。

结果到2016年夏天，郑州房价疯了一般的上涨，杀了很多人一个措手不及，同一地段在上涨前八九千一平的，开盘直接一万三以上，一天一个价，甚至几分钟一平就能上涨500，几个月房价几乎翻了一倍，有的翻了好几倍，不仅如此，首付分期取消，首付至少30%以上，房贷利率不仅不再打折，还不停的上浮，大家像发疯一样的带着被子在售楼部外面排队，就为了能抢到一套房子。

上涨的不仅有新房，还有二手房，前几年无人问津的“老破旧”，在2016中旬～2017一套九几年的老房子，均价都报到了14000以上，而且一套房子一天会被无数个中介带着无数个客户来看，场面相当火爆。

这两年随着限购、利率上浮，很多拆迁的城中村陆续交房，还有很多人在上涨那两年已经买过了房等多方面因素的影响，郑州的新房市场有些许跌落，很多又可以首付分期了。我觉得新房市场的行情真的可以直接影响到二手房市场，就像我一个朋友的小区，二零零几的房子，在16年房价上涨疯狂的时候，80多平的两房，报价都在125万左右，而且很快就卖出去了，今年报价都在105-110万左右，有时候好几个月都卖不出去。

虽然说房价不会大跌，但由于新房市场确比前两年冷了一些，二手房均价也有所回落，新房市场的冷热很大程度上还是会影响二手房市场的。