看朋友圈中介都说合肥价格涨了，行情火爆，那么实际上呢，

看链家挂牌，大概保持每周增加800套的样子，这个过程从年后一直这样。还有最近的实际成交也是比较冷淡的，用数据说话。

房价横盘的不止合肥一个城市，大多数都横着，所以不要用异样的眼神看着合肥楼市哦，好歹当年屡屡夺得房价涨幅第一名的城市呢，“楼市四小龙”之一，涨的多了，总得横一段时间等一等买房人收入增加吧！

楼市限购一时半会不会放开了，贷款利率虽然因城施策，从年初有段时间个别城市传出房贷利率下调，后来就再也没消息了，最近一段时间甚至有些城市传出调控加码的消息，可以看出以后经济增长不能再靠房地产了，房价真得等一等刚需的年轻人。

二手房才能看一个城市房价涨跌，二手房销量才能说明一个城市楼市有无回暖。为什么这么说呢？

新房价格是审批的，开发商报给物价局，通过物价局审批才能上市销售，这个价格并不是市场定的，有个现象能说明这个问题，比如楼市行情大好的时候，经常出现排队摇号购房。二手房就不同了，有人抢购，房东就涨价，无人问津就降价。

目前合肥二手房市场比较冷淡，成交量低迷，有些地区二手房均价虚高，出现有价无市的局面，越是没人买的时候，需要买房的人还会再等等，在这种情况下横盘就再正常不过了。

以后楼市投资不再是闭着眼睛就能挣钱了，套用一句股市的风险提示，“楼市有风险投资需谨慎”！