十分荣幸回答这个问题，下面有我来做分解。

作为一个土生土长的宿州人，我可以负责任的告诉大家：房价不会跌，但是也不会涨。宿州市作为一个5线小城市（近年来被评为4线城市），其中埇桥区作为城区来讲，城乡一体化的集中加剧了人口的集中，反观带来的就是房子入住率会高，房价不会跌。年轻人不愿意在乡下种地，来城市工作生活的前提是有一套房子。

我身边能看到很多一家几口人在城市工作，首付一套新房，由父母还贷。宿州城市就业机会并不多，工资较低。年轻人压力很大，但是房子作为第一要素，还是不涨不跌。

所以长久来看，在宿州买房合适，人口集中率高。城镇一体化发展较快。总之宿州房价不会降，感谢大家，喜欢请点赞

别再霍霍了，虚县人大部分人本来就没多少闲钱，去坑外地人吧，饶了虚县人吧，都没有啥经济来源，也没啥厂矿企业，这又拆迁了那么多的所谓棚户区，能不能盖起来都是未知，可能别再作了

为什么安徽宿州的房价这么高？

谢谢邀请。

宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大。

究其原因，我认为主要是3点：

1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去。

2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长。

3、跟随全国房价普涨的趋势，宿州焉有不涨之理。

但是整体来说，因为没有支柱产业，以农业生产为主，宿州经济发展薄弱，2018年6月房价维持在5800元/平方米上下，即便老城的房价也没有太高的离谱。

在安徽省内来说，宿州属于房地产开发投资弱的城市。

经过这一轮的上涨之后，没有新的刺激形式，房价很难再涨下去，当然下跌的可能性也不大。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）

有两种情况大概可以说明：一，现在国内一二线城市房价已经是在高位运转，甚至可能有下跌的风险，也就是房价利润空间缩小很多，所以投资客把视线转移到三四线城市，从而导致这些城市楼市升温，房价渐渐上涨。二，回乡创业的农民工这些年越来越多。大多数中国人还会有落叶归根的传统思想，这也很正常，回乡创业发展也是为家乡作出应有的贡献。那么农民工回乡创业发展首选肯定是扎根，这根当然指的就是房子，农民兄弟买房多了这当地楼市自然也就活跃起来。这两者联系起来，投资客投资三四线城市赚的大多数是当地农民以及回乡创业的农民工的钱，买房多了房价上涨也就自然而然。