保定市的房价在2014年以前一直非常平稳，价格在三四千一平米，还要比较好的小区，结果新闻一报道，让全国各地的投资者误读了消息传说保定将成为北京城市副中心，一时间保定市车水马龙，第二天北京天津的投资客带着现金就包围了保定市各个楼盘的销售大厅，眼见着保定各个楼盘卖了几年的房子一两天内销售一空。

传说了有几个月的时间后，北京城市副中心落靴北京通州，保定的房价就从三四千元涨到七八千块，然后保定市的房价从此就上了快车道，一路扶摇直上很快突破一万大关。

去年四月一号国家又宣布保定市下辖的三个县组建副省级城市雄安新区，在宣布后的第二天又上演了抢房大战，可是他们失望了，雄安新区的房子只租不售，于是投资客又转战了离雄安最近的保定市买房，又把保定的房子推向了一个新的高度，这也是最近几年导致保定房价居高不下的重要原因。

房价涨上去了，再往下降价就不容易了，保定老百姓工资普遍工资收入不高，希望房价尽快回归正常水平吧！

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这个我就根据自己所了解的情况来解释一下吧：

第一，保定房价经过“政治副中心”、“撤县并区”、“雄安新区”这些大战略概念的烘托，从2014年以前的三四千元每平米，涨到了现在的15000元/平米。尽管目前市里限价12000元/平米。但实际上还是有在卖高价房的。只是成交与否就不一定了。

第二、我朋友是在保定做房屋室内设计公司的，据他了解，保定市内大概有大小房地产商10多家，都是本地的房地产商居多，而且比较排外。这就导致了许多全国性的大房企进入不了保定，当然目前碧桂园是在保定有开发了。业内形成的本地排外也在一定程度上让房企行动一致，在哄抬价格上有了前提。

第三、保定虽然不是一个人口净流入的城市，但因为地处北京、天津附近，所以一些没有资格在这两个一线城市买房的人，把钱投资到了保定地区。

大概就是这样的几个原因吧。

利益关系：我是保定人，目前在保定有房，2014年之后入手的。保定的宜居方面，说实话消费水平其实并不是很高，好吃的小馆子随处可见。唯一不好的就是环境差了些。