这个看你是找的那个中介，一般你办了贷款，就是你欠银行的钱了，跟业主没关系。但中介费是一定有的
渝北的房子可以，升值空间有。如果不急着住，建议考虑一下寸滩，先买个期房，等一两年，升值空间也不错