西安房价会趋于稳定

不会再有大涨的情况了

二手房市场近期冷了很多

很多房子低于政府指导价

新房越来越偏，虽然宣传的价格很高但是各种优惠下来还是比之前便宜

综上所述

西安房价会稳定，房子可能会低很多。

房住不炒。关注民生吃住健康，别再玩房了。

在西安，是买新房还是资源好的二手房来保值增值呢？

单一对比说保值增值没有意义，不管是新房还是二手房，保值和增值一定看市场需求。综合因素很多，地段，产品、品质等等这些综合起来才会决定一个东西的价值。所以呢，不管是新房还是二手房，买前多看多对比吧！

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现在我们西安二手房价格一直在下降，新房价格一直上涨，这样正常么？

新房二手房倒挂其实是很多区域都有的事实，就拿西安来说，自从疫情之后备案价放开之后，听到很多20000+，甚至更高的楼盘备案价。还有前期规划老城区基本上都是比较早，就是二环周边来说，真没有什么大的品质楼盘，反而城改房，筒子楼一排排。再就是老城区前期不论是规划也好，建筑品质也好，开发商实力也罢都是一般，这几次西安的大雨就能看出来，淹了的都是老城区。反观目前三环外的新房，都是大品牌开发商上，规划上更加合理，居住品质更好。

就拿西咸新区来讲，前段时间关于住宅方面又出了新规定，就是《西咸新区规划建设品质标准2020》中对于住宅类的标准中，就有关于窗地比、层高、首层大堂和电梯厅、电梯、外立面装饰材质、户内装修、绿色建筑7个方面的要求，容积率低于2.5，建筑高度不得超过80米，相邻楼间距大于30米，小区必须配建幼儿园等等。

而且，新房拿地价格不断的创新高，那么这些成本都需要落到我们购房者头上的。开发商入场门槛提高，成本不断上升，推动新房不断的水涨船高，以后的西安遍地改善型住宅，刚需盘会越来越少。

综述，什么样的品质，什么样的价格，个人选择不同，买到自己合适的房子才是王道。

很正常，房市调控的目的，就是新房稳地价稳预期然后新房价格以稳为主。二手房会挤掉泡沫让其回归合理估值，所以二手房阴跌调整。新房价格以稳为主，有利于房市相对稳定的过渡，即可以让屯房炒作人员所屯房源难以出手变现，这样他们也会远离新房市场；而真正需要住房的购房者，又可以以相对偏稳的价格买到心仪的住房。

这从西安的新房市场就可以看到，部分开盘价在每平1.1万左右的优质楼盘，认购率很高，而反观一些报价过高的楼盘，其去化率也低，销量清淡。这也会促使西安的开发商定价方面更为保守，以稳为主，打造新盘的独特“性价比”

而二手房价格已全面碾压同地段新房，加上其偏高的报价，难申请房贷，交易税费相比新房高，真正的成交难度很高，有些房产中介甚至半年都开不了1单，这种二手房有价无市的局面，除非总价或报价非常合理的二手房有零星成交外，其它只能虚挂着维持市价。

综上所述，如果看好西安未来的发展，且个人收入能在8000元每月以上，可以考虑在西安买房。可以首选性价比很高的那种热门盘，均价1万到1.3万之间，视自己的收入情况选择。当然也可以考虑一些能正常申请房贷且房证已满2年、房龄不超过12年的二手房源，价格能接受也可考虑购买。

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