这个不能一概而论。有些房子，地段好，装修好，户型不错，相对好买。有的房子，适度降价，买主把不足的地方，自己去装修改善，适度降价，是明智的方法

什么叫降价成交？假如卖家的心理价位是是470万，报价500万，最终成交价是480万，那这种价格到底是涨了还是降了呢？我总觉得，想买房子的人最好不要看网上的所谓统计数据、网络文章的建议、网上专家的看法！而是根据自己的需求情况来选择，如果确实有需求，该买就尽快下手！16年的时候住在白云，那时老婆嫌住的房子小了一点，应该买套大的，刚好附近有新楼开盘，于是选了个周末去看，看了一下老婆觉得还行，就选了一套150多平方米的毛坯房，500万，当时就签了协议！买的时候根本没有想房子今后是涨还是跌的问题，只是单纯的觉得应该买套大一点的将来住着舒服些！现在因为小孩读书的原因，搬来了天河，那套房子暂时放着没装修。前段时间看群里有邻居卖了，户型还没我好，卖了800多万，如果当时没买，现在就得多掏几百万！所以说，买房要根据需求，不要想得太复杂，更不要到处征求别人的意见，别人的意见永远是不统一的，有人叫你向东、有人叫你向西，而你最终就会原地踏步、一事无成！