首先现在楼价处于比较高的位置，不是一般人买得起！其次是受限购影响？如果放开限购，楼市又会涨一波！ 其实最主要的是现在一手楼太多，选择多了，二手就没那么好卖了！

广州限购政策比较严格，一二手都需要五年的社保。不限购区域只有增城，跟从化。在加上去年实行三价合一，税费加重。所以说经过限购，税费加重的政策，二手房交易量下跌是很明显的事情。

广州二手住宅让价空间破6%, 你怎么看？

广州真能落实“房住不炒”，房价继续下跌没有悬念，想房价高住稳住如同想稳住6千点时的A股一样是不可能的，不是继续涨就是下跌，现在的房市几乎是金融投资市场，这种市场若无增量资金入市，下跌必然，目前从资金流向来看：开发商的资金流入银贷、信托、债券都己卡死，资金流出是到期债务，总体资金是减少的；购房者则因“房住不炒”，炒房人数减少和房价高刚需买不起，且银行停贷和提高按揭利率，都使入市资金减少。想一下，一个资金流出的投资市场后果会怎样呢？

假若出现短期上涨亦必定是拉高出货，请欲购房者千万不要上当

二手房让价空间并不能最真实的反映房产市场问题。在意那么多，也没用。

就跟鸡生蛋一样，这只鸡最近不怎么吃东西，它就不会生蛋了吗？

1、

房产投资短期看金融政策，中期看发展，长期看人口。二手房议价空间，并不能真实的反映房产市场如何。反而一定程度上的误导购房者。要知道，影响议价空间的因素很多。

2、

广州属于四大一线城市，金融政策没有什么太大的变化。中期发展，粤港澳大湾区，广佛同城等，都是比较利好的发展趋势，长期人口，广州的人口增长虽然不是最高的，但是也还属于人口流入的城市。

3、

综上，如果你是刚需，不要随便被网上的内容给误导了。刚需买房，早买早好。如果你是投资，追求收益最大化，目前来说广州并不算是房产投资收益最大的城市。