刚刚闭幕的秋交会上二手房专区受到购房者的空前关注，但从收官数据显示，受刚需观望情绪和政策影响，二手房买卖交易不尽如人意。而被称为楼市“银十”的10月份，二手房的成交量更是低于春节淡季所在的2月，成为今年以来二手房单月成交量的最低值。 据数据显示，本届房交会二手房成交310套、21893平方米，均价8280元/平方米，远低于往届。“从房交会不难看出，二手房的关注度较平时有了较大提升，但依旧观望者居多、出手者少。”链家地产市场部经理王倩表示。据其数据统计，本次秋交会，二手房整体成交量出现大幅下滑，较去年同期减少30%左右。 随着秋交会落幕，天津10月房屋成交数据也已出炉，其中二手私产住宅仅成交2681套，是本年度单月成交最低点。中原地产投资顾问部孙宇认为，此次秋交会上，市民关注重点还是二手房的成交及价格走向。据了解，除了受黄金周房管部门不办理过户、成交总量自然下滑等客观因素影响以外，受国家对楼市宏观调控政策的影响，以及时值年底银行信贷政策的收缩，一部分购房者将注意力转移到有更多优惠的新房市场，一部分购房者迫于还款压力的增加选择暂时观望。这些因素使得本市二手住宅市场成交量持续下滑，10月的二手私产住宅成交量再创2011年内单月成交最低点。