合肥近千万人口城市，在全球来说也属大都市，GDP超万亿，人均工资达北京上海三、四年前的标准，但房价远没那时上海北京高，但合肥资源远不及这二大城市。但房子能否买，我这个普通工人认为：这要看你的用途，炒就别了，刚需可考虑，但也别买太贵的，有的地方房价有点离谱.弄不好有下跌空间，若位置不错价在二万五以下的二手房是个不错的选择，仅属个人观察，买房请慎重。

目前来看，合肥人口净流入，在可预见的十年内，房价还会缓慢上涨，因为人口流入就等于人口增长，需要房子的刚需群体也会上涨。再加上合肥的经济水平快速发展，城市规模不断扩大，还是有较为客观的前景。但是，最终问题是你能不能买和有没有实力就不知道了！

合肥纯刚需，经济不富裕，该不该高价接盘二手房？

这时候接二手房是不合时宜的。

从去年开始，几乎所有大城市的二手房存量都在大幅增加，尤其是新兴一线城市，二手房增速迅猛。成都从年初的6万套增至年底的12万套，杭州从3万套增至6万，重庆从4万套增至14万套。在一年之内，二手房存量翻了翻。合肥市二手房也增加了4000套以上，总存量在2.3万套左右。二手房增加还在继续，增速不减，照此下去，到2020年底其存量大有可能再加50%以上。

天量二手房是由于炒房客大量囤积造成的。房住不炒的政策使他们无路可走，只能降价抛售。但是，现实是卖房的多，买房的少，降价也解决不了二手房巨大存量。现在，可以说是一个降价没商量的市场，而且越来越明显，降价幅度越来越大。随着可能的房产税、空房税的出台，葱价房极有可能出现。

所以，我认为，现在接二手房还早点，半年以后再买不迟。

地理位置优越的话，比如不可复制的地段，物业品质好又是大开发商是可以入手的。