1、从2017年3月份至今，全国很多地方房价都出现了不同程度的下调，其实哈尔滨也不例外，受到调控影响房价就会受到影响，这种影响是市场决定的。

2、处在当下的楼市调控的时代，哈尔滨二手房价格受到控制，注意是控制，如果你翻看任何地方的楼市调控政策，都会出现一句话：“维护当地房地产市场健康发展。”这句话翻译过来就是，调控楼市，不是让房价下跌，而是维持房地产市场以及房价的健康发展，房价可以下涨或者下跌，但是不要过分，要稳涨，慢慢的上涨，下跌也只是一段时间的回调（前一段时间涨的太高，所以需要回调）。

3、房价涨到头？不是房价涨到头了，而是房价涨幅的幅度涨到头了，要慢慢的来，不要猛涨，如果房价一直涨，继续涨，会出现一种现象——崩盘，崩盘之后就是房价盘旋式下跌（你降低500，我降低1000，他降低1500……），这样的后果会影响当地的经济增长，政府不会放任不管。

4、政府为了防止崩盘现象的发生，所以就需要楼市调控政策，调控房价的涨幅，不要太猛，要健康的上涨。

2018年前8个月，哈尔滨、昆明、大连是3个值得关注的城市，它们是TOP10城市中唯一房价连续上涨8个月的城市。

根据数据来看，哈尔滨的房价还没有下跌哈。至于什么时候会跌，这就真的不好说了，现在各地都在调控，房价上涨是没什么大希望，但是一些好的地段的房子还是有市场的，价格就自然不会下跌的，比如学区房，还有群力、哈西这些配套设施比较完善的地段的房子，房价还是很稳定的。

个人感觉，若是买房投资那就谨慎考虑吧，毕竟房地产红利已经过了。刚需买房好好挑挑位置，新婚夫妻可以一步到位投资学区房。花园、铁岭、继红、风华等名校的学区房啥时候房价也不会降多少的。

群力的房子比较贵，如果经济条件允许倒是建议买新城区的房子，旧房子收拾一下就要上万，费时费力的。