上有天堂，下有苏杭。适逢国家楼市最严调控周期，最抗周期表现的楼市就是这俩城市了。

其中，科技创新产业可以媲美一线的杭州，其楼市表现的轰轰烈烈、斗志昂扬，上半年一共卖出了10万套房子，其中新房6万多套，二手房4万套。虽然不是历史最高，却依然是在成交的高位区。

因为大家对这座城未来的美好早已成为深度共识，过去6个月，“限价放松，房价即涨”也一直推动着大家尽快买房。直到7月初，几个限价项目推出，诸多刚需们稍微安心了一些，开始有底气观望，这也让更多的刚需、刚改都淡定下来，也成为近期二手房成交下滑的主因。

楼市资本论认为个中小插曲不改杭州楼市大好的主旋律，越来越多的青年才俊、智雅美女组成的刚需们正从全国各地来到美好的杭州，70-90平米的刚需上车盘是他们眼里最渴望的猎物。所以刚需盘一段时期内都会是最具流通性的，这里也建议各位刚需、刚改们有运气买到限价房就尽快出手，有合适的二手房也不用太纠结，真正好的房子不会便宜的。

先解决有无问题，再谈改善。大家还都是理性的，不过这个市场不够理性

杭州楼市金三银四成色不错，二手房同比仍下滑，你怎么看？

小编是房产从业人员看来，目前杭州市区二手房挂牌价已接近7.3万套，按照经验判断，在这么大的供应量下，二手房市场应该表现得更冷静些。国家房地产方针是房子是用来住的不是用来炒的，所以成交量下滑属于正常现象，理性看待这个问题。

杭州的限购仍在，没有投资客的流入，作为市场基础的刚需需求无法长久持续，而限价不放开，对于改善需求而言，新房更具性价比。“‘所以二手房成交会有所下滑。看好杭州