2000年以来，随着我国城市化进程加快，全国各地房地产市场此起彼伏，大、中、小、微城市盖了大量新楼盘，价格不断攀升，二手房也随着水涨船高价格也涨了很多，如浙江省宁波市的地级市房价一度都一、二万，但小县城由于人口少，刚需也不是很多，年轻人都往大城市跑，国家按二连三出台限制政策，近二年新房价格也不断下滑，导致二手房有价无市，价格也不断下滑，往往挂上几个月也无人问津，还由于流动人口少，购买力不能支撑目前的房价，所以二手房交易量不大，有些房主也不想多赔钱不想多降价，导致二手房很难交易成功。

小县城的二手房，他始终也是需要钱来买的，也并不是白菜价，而且新房也不高啊，还没有其他的说，所以你觉得是你，你会买吗？升值空间也不高，希望我都打你人才了！

九月份一线城市二手房价格全部下跌，这是什么原因导致的？

其实对于我们老百姓来说，房价下跌确实是好事，而且对于有住房刚性需求的人来说，确实是最值得入手。综合全国的楼市，确实都出现了不同幅度的房价下跌现象，针对一线城市二手房价下跌可能是国内的环境所导致的，一方面房地产商为了回笼资金开始大幅度降价，另一方面国家在稳定房价，目前房产税也在部分地区开始试行，这也就导致在国内宏观背景下，二手房价格势必下跌，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。

1，房产商为了回笼资金，导致一手房价格出现下跌。

其实不得不的说，二手房市场势必会受一手房价格的影响，我们会发现在国内形式下，部分房地产商开始大幅度降价，一方面是为了回笼资金，另一方面也是大多数房地产商对未来房地产不看好所导致的。

2，国家部分地区已经开始试行房产税，势必会导致二手房价格下跌。

其实国家一直下定决心整治房地产行业，所以一旦房产税开始推行，势必会导致部分多套房房主的利益受损，这也就导致一些人顺应政策，开始出售手中的房产，所以势必也会导致一线城市二手房价格下跌。

3，公租房改革，导致一线城市二手房出租存在难度。

其实我们会发现针对国内年轻人的住房难租房难的问题，国家已经开始建造公租房，而针对这些大量的公租房，势必也会影响到二手房的出租市场，所以也会导致一些人更愿意出售手中的二手房。

其实对于我们来说，之所以一线城市二手房价格全部下跌，一方面是国家房地产新政的影响，导致导致大多人不看好房地产行业，另一方面针对开发商对一手房价的大幅度降价，也波及二手市场房价。所以未来一段时间内，二手房价格下跌是必然的发展趋势。

就是因为现在有了一些改革，尤其是有了公租房这个政策之后，再加上有了房产税，所以价格才会下跌。