哪里涨了 那是中介欲盖弥彰 二手房十万套有价无市 不降价根本卖不掉 你来接盘？

经济不景气，需要打通房产的大产业链。国家为了打造长三角一体化，常州是重要一环，而且常州前五年房价一直没有太多增涨，有比较大的补涨空间。所以才有了今年的土拍大热，面粉（地价）是比现房贵，所以涨是必然。

江苏常州的房价会不会跌回2015年的水平？

肯定不会跌回2015年的价格。首先看看工资收入，2015年常州月平均工资4357元，至今，工资每年都有上调，2021月平均7080元。再看下房价，2015年的房价，每平米在6000元一8000元之间。2021年的房价在17000元一23000元之间。你可以想象一下，房价跌去6成，将会造成怎样的社会恐慌。尤其苏锡常是全国知名的比较富饶的地方，常州的房价如果跌回2015年，那可以说全国至少6成以上的城市，房价已经在常州之前暴跌！

这些数据不是很准确，仅作参考

不仅会跌，还会跌倒2000年以前，甚至会回到以前分房子，中专毕业都包分配的时代，你好好期待吧

房贷利率上浮重回15%，常州楼市究竟是进是退, 你怎么看？

4月份，全国商品房同比上涨10%

银行既然敢提升利率，那么就是意味着它不愁贷款没人要，所以就涨价了。

那么，作为地级市的常州，房价上涨的理由在哪里？

1.苏南地区经济发达，交通便利，环境宜居

常州和苏州无锡，并称苏锡常，经济地位和房价同称呼一致，前高后低。

和苏州无锡相比，常州外资更少，本地民营更多。

前些年，大家都觉得常州拆迁房太多房价涨不起来。但，随着苏州无锡的上涨，常州房价也按耐不住了。

2.拥有自己的机场，轨道交通正在建设当中

经济更发达的苏州都在和无锡共用机场，而常州就有自己的机场，吞吐量也更是逐年上升。机场是一座城市的重要组成部分，更是一个窗口。

同时，常州也在建设地铁轨道交通，目前还没有线路开通。根据一般经验，地铁开通后，沿线商品房应该会有上涨空间。

3.游乐场，音乐会目的地，但高校是短板

常州拥有淹城，恐龙园等大型游乐场，大型演唱会明星见面会也尝尝能在常州看到，相比之下隔壁的无锡在这方面就逊色一些。

但是，常州在高校方面有短板，相比之下，无锡有江南大学，苏州有苏州大学。

综上，房价上涨趋势不改，是银行敢于提升利率的基础。股市又不好，除了买房，还能做啥？

从年初开始，全国首套房平均利率开始缓慢下调，一些城市以引进人才为突破口放松限购，楼市开始逐渐升温。

部分银行上浮首套房贷款利率，是对房价过热城市采取的降温措施。贷款利率上浮，可以看作是一个城市希望当地楼市降温的信号，相对于其它调控手段，房贷利率上浮，的确能起到立竿见影的效果。

但是，利率上浮15%，对于投资性购房的打击力度可能不够明显，在房价涨幅较大的城市，炒房客通过一进一出，仍然利润不菲。

房价持续上涨，无疑会让银行加大金融风险，利率上浮，可以抑制炒房现象蔓延，也是出于自身防范风险考虑。但在打击炒房行为的同时，却间接伤害到刚需购房者的利益，增加了购房成本。

楼市调控现已实施一城一策，常州市场何去何从，地方自会结合实况采取应对措施，无论作何调整，保持市场稳定的大方向应该不会改变。