首套房也是分面积的，90平米以下且是首套，属于改善性住房，可以享受7折利率，贷款利率跟你的贷款年限也是有关系的，一般都是20年。要是按20年计算的话7折利率就是0.04158。首付2成。要是超过90平米一样可以享受7折利率，但是要首付3成。有什么不明白的可以留言给我。
复式不是全算面积的，你看看房本面积具体是多少。另外贷款和本地人外地人是没有关系的，只要资质好，哪的人都一样。