北京房价跌了,你怎么看?
就象人一样,太胖了不仅会喘,身体其它病症患病率也会很高,于是就必须减肥,尽量尽快减掉身上多余的脂肪和赘肉,使身体重新回归正常,不然是会很危险的!
北京房价跌了我怎么看?是环比下跌了9块一平米还是大跌19块一平米,亦或是暴跌199块一平米?作为首席楼盘户型分析师,我认为这就是一个笑话,理由如下:
一,跟深圳上海一样,北京最近的房价也是跌跌不休,可问题是,限购,销售,限价,限贷镇策在啊,你都不让正常交易,房价又由你统计你说了算,这能反映真实的房价?
另外,看看北京最近开的都是什么犄角旮旯楼盘吧,房山,大兴,门头沟等地都能卖出五六万的高价,这能叫降价?
再看看那些中高端盘吧,有一丝降价的迹象?清岚没记错的话,光是上个月北上深均价超十万的盘就开了23个,全部日光!
二,即便房价跌了,但是短短两年时间,北京的房价从三万五暴涨到了六万五,然后回调到六万,属于暴跌了?扛不住了?没人买了?简直就是个笑话。
三,被平均,这个属于特色范畴,我们的均价是怎么统计的呢?比如最近一个月新开三个盘,一个均价一万,一个均价三万,一个均价十五万,那么恭喜,北京本月均价三万,这么给力的统计,小伙伴们开心么?除此之外,还有共有产权房,保障房,拆迁房的大批量入市,既如此,房价能不跌么?
四,楼市的真实情况是什么?清岚认为:看看好地段,新开,限价楼盘的销售火爆程度即可。至于北京的房价,放开各类调控试试?我就不相信13亿人民支撑不起北京20万的均价。至于其它,不说也罢。
以上分析,小伙伴们觉得如何?北京的房价,早已不是屌丝们能负担的起的了,可对土豪们而言,真的很高么?欢迎留言探讨。