根据杭州透明售房网数据统计显示，上周杭州主城区二手房共受理90套，较前一周的3套相比，增加87套。 由于前一周处于春节放假期间，因而受理仅3套，随着上周春节假期的结束，杭州二手房成交量开始小幅回升，虽然不及春节前期的140套左右，但较元旦期间相比，成交套数已经较为理想。 受春节假期影响，杭州二手房成交陷入谷底，春节过后，成交量正在缓慢回暖，虽然尚未回升至年前水平，但是二手房市场继续回暖的势头将不可阻挡，从各地信贷政策来看，部分银行已经开始对首次购房人群的适度松绑，同时二手房房价的小幅回落，以及节后房源供应量和客户需求量的快速增加，带动了节后二手房市场的逐步回暖。 节后中介客户房源量快速增加 节后第一周，杭州二手房市场的新增客户量和新增房源量快速增加，购房需求亟待释放，2、3月份的成交有望明显回暖。根据杭州我爱我家市场研究中心的数据统计显示，与节前最后一周相比，节后首周，杭州二手房市场新增客户量大幅上涨了近7倍，新增房源登记量大幅上涨了4.6倍之多，供需比基本恢复至年前水平，而供应量和需求量均出现大幅上涨，呈现出供需两旺的局面，有助于市场成交的回暖。 盛世管家拱北店经理唐子皓说，受政策影响，目前楼市整体的环境不会有太大的变化，买卖双方持续的观望，市场不可避免的会出现个别低于市场价的房源，真正需要购房的客户也不失为一个难得的机会。 小户型依旧是主流 从各城区成交量来，除之江区外，成交量都在10-20套之间，成交量均不高。并且从市场成交的面积来看，80%的户型在90平方米以下，超过平均75%的市场占比约5个百分比。特别是200方以上的户型未出现成交。杭州我爱我家市场研究中心认为，由于每年的春节前后都是二手房销售的淡季，特别是受国家一系列调控政策及降价预期等情绪的影响，购房者观望情绪仍然浓重，出手的意愿较弱，目前出手置业的购房仍以刚性需求为主，因而多选择小户型物业作为置业目标。 在价格方面，杭州我爱我家市场研究中心预计，2、3月份随着新房市场低价新盘开盘量的增加，新房价格的进一步回落，二手房价格或将进一步下跌。此外，信贷政策出现适度松绑，当前不少中资银行首套房贷利率出现回落，部分银行回归基准利率，而少数外资银行甚至出现利率折扣，这些针对首次购房人群首付成数和房贷利率的松绑，将有效缓解工薪阶层的购房压力。信贷的适度松绑，房价的继续回落，以及二手房供需两旺的局面下，都将有助于节后二手房市场的持续回暖。