现在才是刚需和改需购房者最佳购房时间，可惜他们不知道，现在重庆的二手房已经跌得差不多了，再观望，又要遗憾了！很多人在房价涨的厉害的时候买房，大错特错！我做这个行业13年了，这个时候才是购房最佳时机，房源多，选择面广，业主价格容易杀价，上涨的时候你根本没有机会杀价！！！地产砍价师～重庆德安居！！！

重庆二手房多如牛毛，近二十年的清水，无人问津的老旧楼梯房，长期空置待拆的破旧房，……如今的重庆，捡房住都行……

现在重庆二手房交易怎么样？挂牌价和成交价差距有多大？

最近重庆的二手房交易挂牌和成交，都比较平稳。

经过年后的小阳春，要买房，要卖房的，在前段时间已经完成了。

小阳春过后，当然就是比较平稳的市场了。

这里给大家分享几个案例，你就知道买房和卖方之间的二手房交易状况是怎么回事了。

照母山二手房成交比较活跃的楼盘，就是和记黄埔玥湖园，100平米以下的房源比较多，总价在150万左右。这个户型和价格区间是目前市场上成交最火的。

前次遇到一个业主要换房子，把和记黄埔玥湖园的三房卖了，到礼嘉购买小高层。套内面积90.00 m²，挂牌价格是155万，套内单价不到1.7万。最后成交价格在150万。

这个价格相比照母山其他楼盘套内价格在1.8万到1.9万，这个房的价格相当的有竞争力了。所以，业主在把这个房子挂出来，4天时间就卖出。

买房人也买的很开心。买房的在汽博中心上班，到礼嘉去看过，配套没有照母山成熟，到蔡家或者悦来都去看过，更加远了，上班和配套都不如照母山这边方便。

并且礼嘉和悦来的房价，也不比照母山便宜多少，有些甚至还贵些。

而照母山还是城市中心位置，万科城的新世纪超市开业多年，力帆红星国际广场和约克郡这边的商业配套都成熟了，生活购物都很方便。 可以说，买家和卖家都达到了自己的目的，都很开心。

不仅有刚需购房者有比较积极的购房，换房改善居住的也有较多的成交。

据说在汽博某中介公司的某一个店有5个经纪人，在一个星期内，共销售3套悦来的叠加别墅，总价都在300万以上。

另一个朋友给我提供的信息是在蔡家某洋房楼盘，前个月开盘卖出去接近60套洋房，这个楼市还是相当的不错的。

当然，也有些楼盘销售的不是很理想。蔡家某楼盘销售的单价在1.4万/平米，虽然是洋房品质，品牌开发商，但销售的也不是很好。据说前一个月就只销售出去6套房，相比年后小阳春的一个月卖40多套房的楼市，还是相差不少。

可见，最近的楼市有的销售的比较好，也有的销售的不是很好。不管是价格和销售量来说，都还是比较平稳的楼市。

未来几个月将会怎样？根据传统的楼市来看，未来三个月的楼市会比较清淡。

未来三个月天气比较热，很多人都不愿意出门，买房的人也不喜欢这么热出去看房，特别是不愿意看二手房。在这个清淡的楼市季节，就是你购房的最佳时机。

炎热的天气没有多少人看房，当然买房的人也不会很多，而有些业主为了把房子卖出去，就会适当的调整价格，这不正是你购房的时机?

而进入9月后，天气凉爽了，出门看房的又会多起来，你又会和其他人抢房。买房人多了，卖房的不管是一手房的新楼盘或者二手房，都不愁卖的情况下，价格当然也不会有多少调整。

因此，有购房需求的朋友，在未来三个月可以考虑出手了。

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除了黄市长他们在重庆上任时为重庆百姓做了点实事，后来的都是想靠房产做政绩往上爬的，那里为重庆百姓着想过。实事没干几桩，尽整虚头巴脑的东西，除了拉动房产还会搞啥。