二手房市场共成交103套，环比下跌89.2%；成交面积为0.83万平方米，环比下跌90.1%。一、二手房总成交套数为109套，总成交量环比下跌89.3%，一二手成交比率为0.06。世联地产分析认为，受春节效应影响，一二手住宅市场成交量连续两周均大幅下滑；市场新增供应较少，但是库存依旧维持高位；后市将从成交冰点逐步回暖。

深圳买二手房哪里好

你是要关内还是关外的
关内：个人认为依照你的要求很难控制在50w内成交，所以建议你放弃。
关外：推荐你到布吉海关往关外走一个站的荣超花园哪里的百合山庄。1998年建，有很大的花园环境（我见过暂时最大，需然花园款式比较旧），房子的质量很不错，布局都比较合理。宝安管理非常到位，我住了2年没有发现有偷窃事件发生。山庄后面是新一佳超市，正门有2个中型超市，往前一点是瑞丰园超市和苏宁电气。附近有很多湘菜、粤菜和四川菜馆，旁边有个百合酒店（4星）。基本上ktv,夜总会等娱乐场所应有尽有。地铁站就稍远一点，要到海关或往后的龙珠花园才有。
希望对你有帮助！！

2016深圳房子好卖吗？

要看位置在深圳哪里了？2016年，现在的房价，看新闻还一直在涨，许多人都在借款买房子，但是个人认为深圳房价的泡沫还是很大的，国家整体的经济都有些不好了，企业不好做了，工人失业多了。

二手房交易术语解析

二手房交易术语解析: 查档：就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。 首期款：楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。 一手证：卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。 赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。 递件：买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。 新房产证：递件后国土部门发放的买方之《房地产证》(红本)。 履约保证金：经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金，并保证卖方全面正确履行交付物业之义务；其 次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。 诚意金：选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋，然后签订买卖居间协议并支付诚意金。收取诚 意金后，居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认。房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认，居间方将诚意金转交给房屋所有人，这时的诚意金就转化 为定金了。 个人所得税：根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按２０％的税率缴纳个人所得税。 印花税：根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。 佣金：在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择 一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可 以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。 契税：为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。在今年房地产业税收政策调整 中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年６月１日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。 居间中保：二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担业务。