福田二手房不可能才1万多，深圳的二手房一般是一手房的70%左右价位，如果是特殊的小产权（不是说所有的）或者农改房有可能1万多快2万，但是不建议买，一个两证一书，一个买了都没房产证的，要的干什么，都不是红本房。

我是一名深圳二手房中介，想详细了解房产交易过程以及所产生的费用等等。越详细越好，不要复制。可以的话

卖方需要缴纳：

国家手续费： 3元*每平方

2. 契税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）

买方需要缴纳：

1.国家手续费： 3元*每平方

2.产权登记费： 80元每套

3.配图费： 20元每套

4.土地证费： 20每套

5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）

6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

如果卖家需要办理贷款并且要担保公司代办，还需要缴纳代办费，还有就是付给中介公司的中介费了。代办费和中介费一般由卖家和担保公司、中介公司协商后支付。

新政下二手房买卖不活跃 新房销售未明显降温

国五条细则出台以后，市场需要一个冷静期消化政策，另外从2月28日，国五条细则出台，到粤版细则出台，这中间有一个月的时间，这一个月时间里，深圳二手房买卖大约有四万两千套，应该说是一个巨大的交易量，提前释放了很多需求。 不过与冷清的二手房买卖市场相比较，深圳的新房市场却是热度不减，清明小长假3天，深圳楼盘推出近1100套新房源。长假首日，记者采访了来买房的市民吴小姐： 吴小姐：昨天下午就来排队了，80几平米的买的人比较多。就早点来排队，防止买不上。 某楼盘开发商表示“二手房买卖市场受限，深圳新房市场却间接受益，甚至有开发商明确表态后期还要涨价” 新政以后，因为我们后期要推出的房子是跟现在的面积、类型都差不多，价格可能会有小幅的一些上涨。 二手房买卖受限，是否也会让新房受益呢?

深圳二手市场

笋岗，人才大市场那边很多
你如果在白石洲的话,就好办了,白石洲到处都有二手市场,因为那里的流动人口多,所以经常有人搬家,所以那里的二手市场很多,建议去看一下,很便宜哟.