五到十年是个中期规划了，回想起10年前我回到长沙，那时的房价也就3000-5000吧，现在至少是8000-20000了，所以我个人认为长沙市的房价还是会涨的，毕竟这几年人口一直在流入。

房住不炒，是现阶段党中央一贯坚持的政策，市场经济，是国家对国际社会的庄严承诺。未来长沙房价的走势，无疑取决于这两项原则之间的抉择与博弈。

长沙作为湖南省府，是中部崛起战略的重中之重，无论从文化、教育、科技等领域，还是医药健康产业、基建、人工智能、旅游等方面，都领先于中部其他区域，具有得天独厚的自然资源禀赋优势和人杰地灵的人才发展潜力。尤其是近年来，一线城市的生活成本不断上涨，就业前景趋于饱和，使得这些城市对于潜在新生就业力量的吸引力越来越低，而长沙的就业居家生活性价比越来越高。很明显，未来长沙的房地产市场刚需会稳步增长，相信党和国家领导层也会顺应历史趋势，在房地产领域深化改革，如房产税、物业税的征收方面法律的完善，以及与国际社会的对接，使中国成为真正意义上的市场经济国家。

未来长沙的房价，不言而喻……

月成交不足新房周成交量的5%，长沙二手房三个月时间仅成交413套, 你怎么看？

一是受限购政策的影响。市场上有房票的购房者本来就已经比较少，其中选择购买二手房的更是少之又少，另外本来二手房交易中的税费、中介费本已不是一笔小数目，再加之二套房税率政策的提升，使得购房成本又再次提升，因此整体的市场需求量不高；

其二是受到新房市场限价政策的冲击。目前在的限价政策下，长沙还有很多性价比高的新房。且限购政策收紧，市场上一房难抢的局面逐渐改善，对于刚需而言，置办新房的购房成本明显要低于二手房；

整体而言，目前市场上无论是新房还是二手房，对于购房者而言都是一个有利的局面。二手房方面，供过于求，购房者在选择置业的时候“讨价还价”以及可供选择的余地也会多很多；新房方面，受政策，刚需在市场上购房也不再那么“难”，价格浮动小。因此购房者可在合适的时间根据自身需求选择置业。

足以证明。新房的需求量远远超过于二手。

最近长沙市的二手房价不断上涨，这是为什么？

其实啊，这个问题很简单。就是房子少了呀。可卖的房源少要买房子，要买房子的人多，自然就会造成房价快速上涨。这是价值的最基本规律。

主要是因为咱们知道房地产主要是分为新房和二手房。我这一块政府控制的厉害政府通过行政手段将新房的房价。控制住，让他不能那么快的上涨然后又因为新房源，整体在市场上，现在。确实很难买到很多开发商也因为政府限制的原因，不愿意把自己的房子在这个时候拿出来出售。所以啊！他就把这一部分的购房需求给压缩到了二手房市场。

目前，长沙市房地产市场已经形成了新房和二手房房价倒挂的现象，具体怎么说呢，就是因为同一个小区。同样的户型同样的楼层。他的二手房的房价会比新房贵2到3000元。买二手房的限制条件，也不会像新房那么严苛，贷款也不会那么审核比较严格。与综上所述，长沙市的二手房房价在2017到2018年迎来了一个比较快速的上涨的势头是非常正常的。

他的政策的限制，目前二手房是必须在新房打扫后。房产证满两年的情况下才能上市交易这一块又把一大部分房源给压缩了。

长沙娱乐业发达，被誉为娱乐之都，长沙近几年经济飞速发展，长沙作为湖南省的政治经济文化中心，是湖南省唯一一个人口净流入的城市，长沙已连续多年蝉联幸福指数最高的城市。

近几年长沙二手房价格不断上涨，不仅是二手房在涨，所有楼盘价格都在涨，这也是受国内房产影响，毕竟这几年国内楼市一路凯歌，节节高升。

另外长沙房产价格可能与限购也有一定关系，长沙限售对外来人口在长沙购房附带了一定条件，同时规定买了新房子，需要拿到房产证后三年才能卖，这也在一定程度上让二手房有了市场，上涨也不足为奇。

长沙房价对百姓而言是幸福的，长沙房价长期在国内省会城市内位居倒数位置，但是近几年上涨幅度太大，今日长沙房价也谈不上便宜，但是比起大城市的房价来说，长沙房价还是算比较低的。

房子的功能就是用来居住的，单纯的只是为了获利，炒房哄抬房价是违法行为。安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜，希望所有人都能买得起房，看得起病。