长沙的房价绝对会涨。

一，湖南人口6800多万，农村人口占80%。而农村的中青年都在城市打工，土地渐渐抛荒，农村的小学正在逐步消失，为了子女读书就业，为了就医方便，很多人想在大城市买房。

二，长沙地理位置居中，交通方便，北上还是南下，飞机、高铁都很快。而房价比北京上海广东深圳等城市低很多，占据优势。

三，房市政策收紧，小企退出，银行放贷收紧，这些都会加剧制约房地产，再加上土地限制，房价只会上升。

我觉得长沙二手房肯定会降，未来一段时间整体很稳，可能还会降，部分区域还是很畅销，区域分化，长沙目前的状态是，很多房子在炒房客手里，但是还有很多人想买房，苦于价格过高，市场冷淡，所以都在观望

为什么长沙二手房比新房贵？

一方面二手房已经装修过了，卖房时把装修成本也算上了。其次，二手房建成时间比较早，所以周边配套设施比较全，生活比较方便，也是有利因素。再者，二手房成交会快些，不用等多久。新房配套设施还在完善中，而且不少是期房，交房慢。等等因素吧！

长沙限购放松？官方：只是对购买二手房具体业务进行规范和明确, 你怎么看？

现阶段，这种隔靴搔痒的改变影响非常有限，除了中介在打鸡血造势，普通人感受非常一般。

限购限售，一个抑制买一个抑制卖，所谓诸多调控的的真实目的一目了然。

长沙的限购一直以来执行力度非常强，这也是长沙的房价一直涨得还不算太凶的原因之一。

现阶段房地产最大的问题是房子到底是居住属性还是金融属性之争。目前的情况房地产更多的可以看做是金融产品，这也是空置率高，少数人拥有大量房产而其他人却相对减少甚至没有，以及居民家庭杠杆率高的原因。

不掉房子的金融属性回归居住属性，房子永远都会是普通人最大的压力来源。

希望房地产早日回归良性发展，于其他经济形态实现协力互补，而非吞噬其他消费的黑洞。

就别说市场经济了。

长沙二手房中介费一般多少

截止2020年1月10日，长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。





扩展资料：
中介费的支付方式
1，中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2，中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3，二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）
参考资料：百度百科--二手房中介费
参考资料：人民网---长沙二手房中介费开始下调 不再坚持“3个点”

最近的房产政策对长沙二手房有多大的影响啊？ 新环境房屋网

目前的国家出的政策是对长沙的二手房成交造成了很大的阻力，现在找客户就找那些刚性需求的客户，像这种客户很容易成交。也可以建议你多往商业那快下手，目前来说国家的政策对商业那块没多大影响，而且商业本来就好成交。

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