1．契税（缴款人为承受方、即买方）
契税是指房屋所有权发生转变时，按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。
应缴税额 =计税价格×1%（首次置业且面积小于90平方米）
计税价格×1.5%（首次面积超90平方米针对个人住宅、排屋）
计税价格×3%（非首次置业）
计税价格×3%（针对非住宅、单位住宅、单位非住宅、别墅）
2．营业税（缴款人为出让方、即卖方）
应缴税额 = [计税价格－（房产原值）原成交价]×5.7%
免征（房产证已满五年）
开征时间：2000年9月1日
适用的对象和范围：
1、个人出售、购买且居住不到五年的普通住宅（继承、分析、拆迁不属于出售类，均不征收）。
2、单位住宅、非住宅均要征收。
3．个税（缴款人为出让方、即卖方）
应缴税额 =计税价格×1%（房产证未满5年或业主名下还有其他物业）
免征（房产证已满5年且业主名下无其他物业）
4．交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
5．登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）

武汉二手房进入盛夏期 表现得相当理智

相较新房的起起伏伏，二手房表现得相当理智，市场并没太大波动。记者了解到，3—5月新房成交走高，二手房市场也开始正常回暖。数据显示，从4月份开始，武汉二手住宅成交量逐步上升，5月份成交2465套创下去年限购后的新高。21世纪不动产武汉区域市场研究中心黄蕾分析认为，目前二手房成交的多是2008年前购入的中低价房源，业主报价相对理性，加上刚性需求的释放依旧强劲，推高了成交量。据业内人士介绍，虽然调控一年多，但武汉二手房市场一直比较稳定。有最新数据显示，武汉二手住宅5月的挂牌均价为8023元/平方米，去年同期为8275元/平方米，变动不超过200元。虽然此前二手房有跌破8000元，但很快回升。据悉，目前武汉二手房价最高的是江岸区，挂牌均价为9312元/平米，如金色华府和花桥二村等楼盘，武昌区和硚口区挂牌价紧随其后，分别是8689元/平米、8337元/平米，一二手房价格依然倒挂。业内人士称，目前政策面利好消息较多，比如央行降息、武汉二手房公积金贷款额度将提高等，刺激刚性需求的释放，后期或将推高成交量，挂牌价不会出现大波动。

现在武汉二手房交易市场行情怎么样啊？

没错，三月以来武汉二手房交易量达到了高峰，尤其是上半个月，交易量比下半个月大的多，最近几天二手房成交放缓是因为买卖双方担心交易审批时间点会与细则颁布时间点相重，从而产生20% 的税费。二手房交易量明显下降，尽管目前交易放缓，但未来二手房价格的涨跌情况，仍会由市场供需关系主导。

湖北省，大冶市、房地产

大冶房地产市场价格分析
本市房价2008年年与2007年相比上升了7%，2007年的房价平均每平方米在2100元，2008年的房价已达到2100－2500元／平方米。大冶之所以出现房价上涨、房屋供不应求的情况，主要是因为这几年大冶的土地供应量不足，政府供应土地量偏少，开发量少。2008年下半年起，为缓解这种现象，大冶市在城北新区大冶大道两侧，投资开发几个大的项目，建设功能齐全、管理完善、设备先进、环境优雅的住宅小区。
从本次市场调研的情况来看：
多层住宅楼的价格一般在2100—2300元/㎡之间；
带电梯的小高层或高层住宅，一般在2300—2600元/㎡之间，最高的有达到2900元/㎡左右的。（如日盛地产开发的29层“世纪花苑”最高卖到2900多一平方米）