已经没有了。天津的人口增长潜力没有了，房住不炒的政策也不会改变，天津的经济增长也不会产生那么大的人口虹吸效应，房子还是别炒了，干点别的吧，投资高科技。

这要看你投资周期多长，五年内很难有所收益，十年内有保值投资价值，15年以上有明显升值投资价值。毕竟目前天津房价已经不低，目前二手房已经达到二万均价匹配2019年GDP1.4万亿，有明显的价格泡沫。只有天津回到18年近2万亿的GDP才和目前二手房均价2万的单价匹配，否则去年才1.4万亿的经济体量完全支撑不了现在二手房二万的单价，六月第二周天津二手房均价在20000徘徊，由于2020年的疫情一季度天津GDP同比去年一季度下滑9.5%才2874.35亿，要知道去年比18年近2万亿已经下滑不少，今年在去年下滑不少的基础上一季度又下降9.5%，全国一季度下滑是6.8%，天津要低于全国平均值，可见天津经济今年确实比较困难。之前说了去年1.4万亿很难支撑目前2万二手房均价，大概率今年天津二手房会继续往下滑跌破二万的均价。目前天津的房价是在往下跌的，所以你说短期会有投资价值吗，买了还会亏损。所以五年内能保住2万均价不错了，但十年的话天津长期经济还是看好的，十年后天津经济还是会比18年2万亿GDP有所增长，当然房价也会有所上浮，但也就一般性的投资收益和确保的保值价值，如果从15年以上看的话，那目前2万均价还是低的，15年后由于货币的不断增量，外加天津自身的经济发展突破2万亿，甚至3万亿，那个时候房价肯定会有所上涨，15年以上周期看投资天津肯定有比较好的收益。

天津房价飘忽不定，现在的你会下手吗？

着急宝快到上学的年岁了。想买房恐价居高。凡人百姓刚需。些许无奈╮（╯＿╰）╭只想二手房不想高层。哎,,Ծ^Ծ,,

2017年，天津房价处在高点，二手房成交18w套。

2018年，天津房市冰封，二手房房价下跌10%,成交2w套。

新房基本是在扛。融创臻园试探性促销20%优惠，大受好评。

2019年，各大房企大规模促销，融创很多新楼盘出现20%+的降幅，富力新城，万科翡翠大道等也有大幅促销。但是主力成交仍以90平，地铁房，200w左右新房为主。很多高价盘，楼面地价3w以上的楼盘，要么干脆不开，要么开了号称卖得好，但是实际很难说

目前二手房房价比2018下跌10%，有很多合适的捡漏房出现，预计二手房天津成交回升到6-8w套。

预测，2020年，假定不发生央行加大m2的前提下，限购也不放松的情况下，天津新房与今年持平，二手房房价预计继续下探5%左右。

天津下半年房价的走势是怎样的？

现在真不好说，等世界疫情稳定了，贸易真正流通了再看通涨，货币扁质的成度等多种因素。但一点能肯定天津市内六区跑赢通涨是肯定没问题的，比把钱放银行强太多。

随着人才政策影响，今年下半年肯定涨，一路长红。再之后就不好说了，因为能榨干的人财差不多已经榨干了，银行贷款下款难了，利息高了，再者除了天津肯定别的城市也会陆续效仿类似政策，对楼市人财的竞争慢慢趋于均衡。当然，实在不好托得住时，还可以捂盘不卖，限售，限地，以人为的维持供求关系，这种情况另当别论。

其实只要让环城四区的小产权、还迁房，村集体盖的楼等等，都能正常过户流通，房价立马一泻千里。