您这种疑问是比较正常的，但漳州港算是特例！漳州港二手房发展不够成熟，且业主成本相对较低，加之周边配套不全，城市发展软件不足等原因，都直接限制漳州港二手房房价升值空间。 对于新房的话，开发商各种营销策划专业铺设，设计了各类合理的预售价值，所以价格容易往上拉高，直接导致新房二手房

存在价格差，那么接下来，我们一起来唠嗑一下漳州港房价吧！

漳州港与厦门圈的区位图

第一，漳州港，行政区域归属福建漳州市，由于她距离漳州市中心远于厦门岛，与厦门本岛仅仅一海之隔，与海沧，集美，同安和翔安同在厦门本岛周围一圈，所以漳州港获得厦门房产大咖的青睐，发展起来容易被挂上厦门的光圈，特别是在厦漳泉城际铁路R3线和厦漳大桥的概念驱动下，2017-2018年之间得到较好的发展，房价一度涨至18000/㎡以上。规划中的厦漳泉城际轨道

但是，由于厦门与漳州的经济差距，决定了他们在不同的发展阶段，使得厦漳泉城际铁路R3线暂停规划实施，让这个到处高楼拔地而起的漳州港开发区，陷入了低谷期。还好在2019年元旦起厦漳大桥收费政策落实，一定程度上减缓降价空间，与此同时受到厦门各区房价下滑的影响，漳州港陷入瓶颈。 漳州港的区位

第二，漳州港的区位决定他的房价，在地理上而言，漳州港毗邻漳浦前亭镇，龙海港尾，漳州角美等，周边发展水平并不协调，难以形成良好的组团经济发展。目前漳州港开发速度有所下降，在整体规划中以南滨大道，招商大道并线的发展中，楼盘与商务区交错，配有厦门大学漳州分校，厦大附中等教育设施，后续延伸至双鱼岛，形成居住，旅游度假和商业中心的设施有待完成，以目前的的情形来看，受限良多，所以二手房房价暂时会被局限发展，发展过程中的新房，也在夹缝中艰难成长。

招商卡达凯斯

这个区域，务必在双鱼岛，漳浦前亭镇的厦门湾，香山湾概念，和角美地铁6号线的浇灌下，一定会长成房地产市场的参天大树，到那个时候二手房的价值可以期待！所以，二手房价格低是暂时，这里都需要时间，时间，时间！

建设中的双鱼岛

第三，漳州港目前除了房子，并没有更好的资源支撑房价，从招商力度来看，企业入住率低，人口稀疏，难以形成城市经济。仅凭有限的企业入驻，导致漳州港活力不足，入住率低，无法形成城市氛围，加之各类商业，配套继续停滞不前。漳州港楼盘林立

说起来，目前就是需要时间，据悉厦门地铁6号线延伸至角美，那么一个港湾的距离，一定程度激发漳州港的活力，所以接下来，政府有望将厦漳泉城际铁路R3线重新提上日程，到那个时候，这里的人口将会有改观。

从漳州港看厦门本岛

所以综上所述，近几年之内，漳州港二手房升值空间有限，但是新房会和其他周边组团一同发展，房价有望继续提升，那么二手房的投资效益，应当是非常乐观的，就是需要时间，时间而已！

福建漳州房价角美怎么样各方面？

在角美买房子还是不错的，离厦门20多公里 房价比厦门便宜近一半 至于污染肯定是有的，还有噪音，然后卫生环境也不咋的 这具体要看你的需求了 个人觉得在角美买不如在龙池开发区（也就是灿坤）买了，离厦门更近，卫生条件好像差不多 很多厦门人都在灿坤买房子