关键是卖不起啊，现在买房是大事，上班一辈子估计也买不起。想法很好，可是哪得要钱啊。

感谢邀请，邀请我的老哥太看得起我了，疫情不管过没过我都买不起武汉的房子啊，不过既然邀请了，那我就按自己的想法分析一下吧。

疫情只是暂时，武汉还是会恢复的，所以在武汉买房并没什么不妥。

借鉴2003年非典经验，我们可以很清晰地看到疫情对于楼市的影响。以北京地区为例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地产开发平均增幅为28%，但在非典疫情爆发后的4月和5月，北京的房地产投资增幅，直接下降到8%和12.6%。

销售量也是大幅减少。有机构测算，2003年的北京4月和5月的商品房预售平均减少了3296套，减幅高达36%；除此之外，还有动迁居民减少54.38%，施工进度放慢15%等利空。

这个数据说明的是，武汉的房价肯定会有所降低。但是03年之后的楼市，应该很多人都经历过。2020年之后即使被控制着不能涨得那么夸张，但是也不会降，肯定会保持平稳。所以作为投资也有一定的价值，毕竟武汉也是中国中部地区的中心城市。

作为居住的话：

武汉地处江汉平原东部、长江中游，世界第三大河长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武昌、汉口、汉阳三镇鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。 [8-12] 武汉是长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委复函要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。 [13-21] 武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启了武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为“东方芝加哥”。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。疫情只是暂时的，改变不了武汉在经济，交通，文化中的地位，所以疫情影响消除后，去武汉买房还是值得考虑的。

一手房与二手房买房首付有什么区别

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%） 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款） 贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%） 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 这里还有些关于二手房交易的流程跟注意事项，希望对你有帮助