二手房陷入“降价也卖不掉”的困境,多套房拥有者将会面临什么?
不要替有钱人操心,拥有多套房的都是有钱人,他们拥有更强的理财能力,有更多的内部消息,在时代变迁时他们往往都能全切而退,而我们这些处于社会底层的韭菜往往被称为收割的对象。
在浙江台州买房是不是明智之举?
这有啥明智不明智的。如果是炒房的话不太合适,毕竟台州也就是二三线小城市,发展潜力有限。如果是刚需,在台州买房也可以,经济发展水平虽然不及杭州宁波,但相比内陆和北方大部分城市收入水平还是可以了,在这里安心过日子还可以。台州的房价均价16000多也还行,温岭和椒江的房价偏高,基本2万,椒江和路桥交界处洪家比较有潜力,台州在重点发展那一块。
大家觉得二手房怎么样?什么样的人适合二手房呢?
同阶段的二手房和新房几乎没多大区别,无非就是曾经被买过或被装修过而已。
目前二手房市场蛮热的,主要体现在两个方面:一个是,房价水平到了历史的较高点,人们越来越追求买房的性价比,而二手房即买即住的便利性,以及相对较低的价格是新房无法相比的。
另一个是,中心城区已经很少有新房供应量了,新建商品住房开始逐步呈现“郊区化”的态势,无论是一二线城市还是三四线城市基本都是如此,也正是出于对交通、配套、工作、教育等因素的综合考量,许多人开始转向二手房市场。
所以买二手房的人也各式各样,无论是刚需,改善还是投资,甚至是陪读,都可以选择二手房。二手房市场也都很成熟和规范了,如果有需求的话看好地段和小区再多谈一下就可以出手,下面说一下什么样的二手房不建议买吧。
第一,空置率过高的小区。原因:房产保值和升值空间存在不确定性;
第二,出租户较多、人员复杂的小区。原因:安全性和生活舒适度相对较差;
第三,又老又旧的“高层住宅”。原因:不仅容积率高,而且未来的拆迁难度也相对比较大;
第四,房龄超过30年的“老破小”。原因:银行贷款难度较大,户型设计不合理等问题突出。