有两点想法，不知对否，供参考。一是从地域上分析：绍兴市地处“长三角”地区，由于中央对“长三角”地区的投入在逐步加大、上海迪斯尼项目申报的成功，这两块大的方面会带动房地产的升级。二是绍兴市本身是一个有着深厚历史文化底蕴的旅游城市、再加上土地本身的紧缺，也是导致房地产价格上升的因素。综合这两点，绍兴市的房地产价格，不管是一手房还是二手房，其土地和房价的上升是必然的趋势。

二手房市场的主要作用

房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引导居民消费结构合理化，有利于改善居住条件，提高居民的居住水平。因此，房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。

二手房行业市场发生了什么变化？

    如今广州、深圳、上海、北京、天津等一线城市房价基本上下跌了15%，预计截止到今年10月份会下跌到预计的25%左右。随着一线城市商品房数量的增长年后房价不会有太大的波动，将会定格在现有状态。

    国家的宏观调控对我国二线城市房产的影响并不大，只不过是某些业主或购房者看到一线城市下降的幅度一种心理作用而已，一旦有人开始降价就导致一片人接连下水，就出现了今天业主抛售，购房者观望的效果。

    现如今房产的混乱局面是几人欢笑几人愁，如果楼主是购房者身居二线城市，现在下手购房可以说是准确时机，之前看过的房子中若有合适的请出手！如果您身在我国一线城市请等待，10月一过就是你购房的时机。