谢邀。不可能暴跌 个人观察原因有五：

一 区位优势。粤港澳大湾区的利好毋庸置疑，此外东莞处于广深走廊，广深都是一线城市，距离广深都是一个小时车程，广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞。

二 房价洼地。目前广州房价均价五六万，深圳房价均价六七万。东莞均价四万多，广深莞地铁城轨加速同城，半小时生活圈已然形成，所以这个价格并不为过。

三 消费支撑。松山湖华为进驻东莞后，越来越多的高新科技企业进驻东莞，带来一大批高科技人才来东莞，加之东莞人才优惠和补贴政策，导致高科技人才薪水远超普通工薪，东莞房价有消费能力。

四 城市更新。东莞每年公布数十上百个城市更新项目，城市更新意味着拆迁补贴，拆迁补贴是没有产值，没有劳动价值的财富，这比财富进入社会，无形抬高了东莞的整体消费水平。

五 土地稀缺。目前东莞土地开发强度为百分之五十，除却农保地和为大产业预留的工业地，可供开发的房产土地越来越少，面粉少了，面包你顺该不该涨价。

综上，东莞房价不会暴跌，当然，考虑到现实因素，东莞可能预支了未来五到十年的房价，但绝不会允许暴跌。

刚刚公布的数据，东莞人口过千万，净流入的人口，加上齐全的产业体系，完善的交通设施，优越的地理位置，东莞房价一定是稳定增长！买房最大的敌人是等待观望，五年之后回望今天的房价，高兴的一定是果断出手的，伤心吃面的还是犹豫不决的。收藏此预测，拭目以待。

东莞的房价未来五到十年会是什么样的走势？

东莞未来五年或十年的房价走势，与东莞未来五到十年的城市规划相匹配，预测房价先预测东莞的经济。

东莞未来的经济发展，离不开今年出台的两个规划，一是粤港澳大湾区规划，二是东莞滨海湾新区规划。

1.粤港澳大湾区规划这是国家级的湾区规划，面向世界，与世界级三大湾区看齐的谋划，东莞位于珠江口东岸，与三大一线城市陆路相连，且取在中心位置，到广州中心区与深圳中心区均只要半小时，到香港也可一小时到达，与过海通道不可同日而语，可见东莞的区位优势有多明显。

2.东莞滨海新区是东莞未来几年投资的重中之重，规划细分到五年人口要达到多少，GDP要达到多少，十年后又要达到多少，目标划分之清淅，达成目标数据之明确，很少在政府文件中出现，可见东莞市对滨海新区的重视程度。

3.东莞的外来人口是本地人口的几倍，常住人口以外来人口为主，这就是刚需人口，本地人的农民房和统建楼都是人满为患，这部分刚需人口只要5%的转化为购房需求，东莞就不知还要建多少楼盘。

4.今年来东莞的土拍继续火爆，各大品牌房企纷纷进驻东莞，更有虎门赤岗土拍楼面价跟周边房价同高，可见一斑。

5.东莞2018年GDP总额8300亿，年增长8%，在大湾区9+2城市群中，增幅位列第五，涨势明显。

综上所述，东莞的经济，人口，区位优势一览无余，东莞的房价呢，在此本人不做评测，各位看官必然心如明镜，您觉得呢。

答：我来东莞己经4年多了，也经历和看到了房价的惊人走势。对于未来5一1O年的房价走势，涨是肯定的，谈1O年太长，就看5年吧。

今年东莞房价上涨40％多，排全国第一，厉害的。我的房子在东城，2015年买时均价二手房我的1万出头，而现在喊到了每平米3.7万，近期邻居出卖的都这个价，当然啦，此地靠万达广场，挨着地铁，位置好。那么，支撑东莞市房价的理由是什么呢？由于东莞各镇分散，情况各不相同，房价差别也大，象临深片区，松山湖等涨幅指定高于其它镇。今天只预测东莞城区的房价。

目前东莞市正在大规模搞老城改造，中心城区用地量很少，地段最优的是南城和东城，其次是莞城和万江。今年万江的房价都在飞涨。

外来人员支撑着东莞房价，深圳推动了东莞的房价，中心城区地少造就了市区高房价，新一线城市的名号助力房价。4点因素决定了东莞5年房价将继续上涨。