城关的二手房评估，你贷款是吧，公积金还是商业贷款，这两种的评估值是不一样的。90年的房差不多在6000/平米，00年以后的在6800/平米。但具体贷款还要你买的房是什么样的，贷款银行。

房山区2014房价怎么样

估计会升一些，甚至原地不动，但是现在新盘也不多，升的可能性大一些。但多不了，感觉不适合炒了，别的地方买不起只能来这边凑合住住了，虽然远了点儿。比起别的地方，房山价格还是比较低的了。

2008年北京房山的房子怎么样？

房山窦店，这里的房子的价格相对与市里的价格会低了很多很多，大概2-4千吧，5千以上的非常少，地理位置还行，做车20分钟就出了北京到河北省涿州了，交通比较方便，这里有一大批人是当初城里的，因为扩建集体搬到这里[很多人..].
进城主要是917路，韩村河-天桥，10分钟一趟，还有就是993，窦店-北京西客站，还算是方便吧，虽然线路少，但是车多，有20分钟就到良乡，那里就离市区近的伸手就能摸到了。.
至于首付5万嘛，具体我也不太清楚，不过应该是不会太多吧，3年前我家买的房子108平米花了9万多块......[朋友的房子，急用钱折价卖我]，现在这房子能值20万了......
最后的忠告，还是自己来看看吧，交通是否方便一来就知道，或者找个当地人问问就都明白了，我觉得还不错，环境还行，比市区的空气好多了~！消费水平也不是特别高，好多城里人都来这里买房子.
祝你好运~！
注：2楼的朋友说的那两个地方不推荐你去，具体房价不清楚，不过基本房价不会低于4000/平米，交通确实很方便，但是房子真的很贵....很贵....