大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势。我的判断是基于如下几点：

第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地。

第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。

第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨。

第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急。

第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖。

第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价。

基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快。

为什么大连人才流失严重，房价还蹭蹭涨？

我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。

我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？

坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。

至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？

我觉得没有必要人云亦云！网上说大连人流失严重你就真信啊？举个例子来说，05年的时候高新区小平岛和腾飞区域才几个楼几个小区？现在你再看看有多少人！还有小学，以前都够的，现在算上新建的小学还是不够用的！你说人才流失了，我看到的是人越来越多了

大连二手房楼市明年会回暖吗？

大连新房现在个别降价销售状况来看，场面积极，热情难抑。所以新房的降价的幅度及楼盘也不会太多，东北的四个大的城市，只有大连刚出现降价且其它二个都出台楼市限跌措施，在国家房价维稳的政策下，大连二手现还是坚守，具备回暖的条件。

我觉得全国房价也不能回暖了，首选是疫情影响，还有国外经济危机影响，还有前段时间看见一个新闻，说房地产限制下跌，但是就是允许下跌，不能下跌很严重，估计怕市场控制不住，应该是逐步调整吧。限制上涨的时候，大家都买涨，现在限制下跌，估计大家都会观望，三十年河东已经走完了，该三十年河西了。学区房更得砸手上。