大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海。厦门等等了，所以，我分析，大连的房价并没有到达顶点。还会有一个上涨的空间！希望采纳关注！

大连的房子没有降，前两天刚问一个干房产中介的朋友，说房子只有刚疫情那会降了点，现在已经涨回来了。就大连来说，大连是东北地区发展最好的，人还是进比出的多，再说地块，大连城区的可盖房子的空地越来越少。现在看华润在大连湾连接开发区那块地方盖的楼，听说起价16000，大连本地人都说那是啥破地方啊多偏僻。。。但是肯定卖的不错，就我们小区在前盐，房子都是满住户，所以说大连的房子还会涨，不会降的。因为刚需人还是多，大连流入人口还是多！

大连房价未来一年内走势如何？能降价吗？

降价？简直就是做梦！砖头从2分涨到1块，力工从5块涨到300，地皮税费水泥沙子哪个不涨几十倍？信贷也不允许降价，我们的银行是国有的。还认为房子能降价的你的智商有多低？说到底不是房子涨价了，而是人民币不停的贬值，并且会越来越不值钱，除了耐用消费品比如家电汽车外，所有产品食品都会越来越贵，房子只是其中之一。这叫通货膨胀，国家也是用这种方法来回收超发的货币的

未来大连一年左右的时间，房子想降价挺难，想涨也不容易。

一，到今年年底之前，房价波动是会有的。至于在售新房价格下探的幅度，还得市场需求来验检。

7月底大连刚出了限价政策，很多客户打算观望一段时间，所以在年底之前，客户的观望期是会有的。

8月份本来就是传统的淡季。从上周末开发商们的表现，部分开发商已经有所行动了。如果市场接受度可以，那你就就是这个幅度了，但如果市场客户不买账，那到了年底开发商为了完全任务，促销力度会进一步加大。

二，待市场的客户观望期过后，需求将稳定释放，价格就没有下探的必要了。平稳或缓慢上涨或将是明年的主基调。

个人认为观望期最多到明年农历年前。农历年后又是小阳春的开始，此时也是需求释放的旺季。

至于房价是平的还是上涨，就要看“四限”政策的执行力度。国内各个城市的房地产市场就是政策市。目的就是为了稳。

三，在房住不炒的大前提下，所有的政策都会围绕着“稳定”二字来执行，自助客户不用担心房子完大幅降价了，投资客户也不用期盼短期内房价暴涨了。

以往自住客户最担心的问题就是买完之后房子降价了，所以买的时候犹豫不决，有观望情绪。而买房投资的客户最期盼的就是买完房子涨价，过几年后套现走人。我个人判断这都两种情况都会发生改变。

四，总结。

如果硬要说出一个什么时间点，是近期在大连买房子最好的时候，那我觉得就是今年年底到明年年初，这一段时间是大部分人观望的时间。