对于大连这样的大区最发达城市而言，房价长期来说还是稳中有升的。目前在各种调控和前期大涨之后，冲高回落也是正常的。

至于当前这个时间段能不能降价，这要分区域来说。如果是好的地块、好的规划、好的开发商，这种盘子即使降又能降多少？此类可以忽略不计，刚需该买就买吧。

但是对于地块一般、配套一般，而且开发商和中介谈及的规划并无依据，一切全靠猜的这类型，要亲自调研之后下结论。核实利好都是靠预期来吹的，最好不要碰，如果这个区块看好，那么可以等等，应该会有降价空间。

不过总归来说，东北经济在回暖，大连是东北第一强市，未来有烟大海底隧道衔接胶东半岛，前景总体来说还是向上的，相比于其他同级别城市，大连目前均价不算高，所以短期的回落幅度不会大，而且是因为前边涨的有点猛所以回调，并非趋势性下跌，刚需在这个期间可以认真筛选一下标的，不要指望有什么大跌。大连这类城市不会大跌的，但几年之内更不可能大涨，小幅区间震荡，5年之后缓缓向上的概率更大。

大连是东北重要的港口城市，掌握着一定的经济命脉，发展会越来越好的。

经济的发展对房价是有一定的促进作用的，经济腾飞的时候，房价也是呼呼涨的。现在已经出台了调控政策“房子是用来住的，不是用来炒的”，以前可能炒房团们还能放肆的炒作，让房价呼呼的涨起来，以后这样的规则缝隙越来越少了，赚缝隙赚钱时代即将过去了，一去不复返！

大连的房价也是分区域的，大连是个区域性质很明显的城市，主城区，中山区、沙河口区、西岗区，可拿地比较少，土地资源稀缺性大。老甘井子区，面积大，可拿的土地资源相对比较丰富。现在的政策也是大力发展甘西地区的，呈现的形式是西拓北进。但是大连外地人口太多了，需求也大，本地人可能有两三所房子，需求小一点。

有需求就会推动房价的上涨，这个可能性是非常大的。

大连二手房也是这个样子，其次还要看政策的走向，这个因素对房价影响非常大。

疫情过后大连房子会降价吗？

短线看微跌，长线看会继续涨

疫情过后，大连的房子不会降价，至少不会出现大范围的降价，原因有以下几点：

1，虽然大连现在疫情复发，可是都是在可控制，范围之内的，而且已经找到了，病毒源头，也加强了，检测的管理，所以，疫情并没有给大连造成，太大的损失，有数据证明，大连市在2020年人口净流入是增长的，从这一点也印证了，大连的房价是坚挺的，不会出现大范围降价！

2，大连的地理位置，大连属于第一批改革开放的沿海城市，早在2008年之前，大连的发达程度，已经在二线城市里，小有名气，就算现在，新冠疫情，还有经济危机，同时爆发的情况下，大连凭借，自身环境气候优势，以及之前打下来的，良好经济氛围的底子，也能够支持大连的房价，坚挺，不会出现大范围降价！

3，大连是国家五个计划单列市之一，经济直接对口中央政府，不归省内管辖，地位仅次于直辖市，再从城市的政治、经济、现代化程度等各个方面综合衡量，大连可以算是座“准1线城市”再加上大连市政府最新将城市发展方略，重新定位为，生态宜居城市，所以有这两点，支持，只会吸引更多的有实力，有能力的人才来大连，而这也就支持了，大连的房价坚挺的原因，在退一步讲，即使大连房价降价，可能也只是周边郊区房价略微下调，绝大部分地区，还会坚挺的！