如果你是投资旅游，清远倒是个不错的地方，无论交通或发展前景都是可以的，漂流，温泉，农业观光等，发展还算可以。但如果是房地产那就算了，清远属名义上的三线城市，但经济产量不足。去年才1560亿产值。人才引进才几万人，在广东来讲还是算差的。清远人均收入不高，房价倒是高到离谱。买得起的人主要是广州佛山的炒房客居多。清远房子不限购，但需求也不高，属有价无市。不信去问问二手房交易市场就知道了，朋友房子中介挂了二年，现在还没卖出去。

你是花都的上班一族，那就是说不是经验老道的商人？如果你说的是投资清远房产等升值，估计没戏。前些年挣到钱的是四五千一平方米时买的，在高峰期约一万元时卖了才算挣到钱，现在卖七八千的，要涨回到均价一万是比较难了，还要算上税费等损失，所以没必要冒这个险。以前挣钱的人，包括房地产、股市、网络经济这些，只有少数人是眼光锐利凭本事挣钱，大部分人是风口上的猪被吹上天。现在的中国不确定因素太多，社会板块结构基本固化，风险远大于风口，能够有一份稳定的工作，对工作精益求精，在业余时间稳中求进，这是最好的。如果你的工作要恰好是门槛比较高的技术类工作，那你的投资还可以更大胆些，因为技术确保了你还有退路，不至于一两次失败就很难翻身，至少吃饱饭还是有保证的。

如果投资不是房地产，那也不能说清远就没有机会。毕竟清远也是个有四百万人口的地级市，市区有七八十万人口，体量不算小了。 当然体量比广州要小，但广州竞争也大，早就过了十几年前在人流密集处开个饮食和零售店就能挣钱的时代，而且现在投资的成本也很高。所以对普通人来说，广州和清远的投资价值并没有太大差别。

具体到什么生意？除非你有技术、点子或者厂家背景，或者不差钱，否则就不要轻易去尝试过于特别的生意、还有前期投入比较大的生意。一般性质的生活和服务类生意，清远并不缺，但并不代表每个地方都很均匀或者很让周边的百姓满意，这就是你的机会。你得沉下心来在某个地方观察两三个月以上时间，看看人流量，看看附近人们的需求和消费习惯，看看你将来可能的竞争对手，再想想你可能实施的生意规划的可行性。想多点不是坏处，不然开张之后再想再改进就麻烦了。很多做小生意的人就是头脑发热冲动型的，他们最终的失败就是源于“想当然”，而不是不努力。

其实一个城市未来的发展，发达国家已经给我们很多启示了，他们现在走过的路八九成就是我们将来要走的路，清远概莫能外。同时，思考清远的时候，可以将她和广州放在一起，做为一个卫星城和城市圈进行整体思考，这点没有问题，你的生意经可以围绕着此进行，不必局限于清远。那将来的清远趋势是什么呢？高精尖技术和金融之类的我们就不说了，这些不是大部分人的菜。与我们有关的，清远的将来应该是一个旅游休闲玩乐中心，富裕阶层的别墅区和工薪阶层“睡城”“度假城”混合体，是湘鄂豫等正北方省份“新广州人”的小家安置地，养老养生服务、教育服务、宠物服务等 等 ，这些都是将来可以主要考虑的投资方向。