你好，福利房规定是五年内不能交易的，请注意。还有，房子的证件齐全了是五证，而不是两证。 一、国有土地使用证；二、建设用地规划许可证；三、建设工程规划许可证；四、 建设工程施工许可证；五、《商品房销售(预售)许可证》。 证件详细样子见： ~-1~8190/49255253_49266047.htm

新疆乌鲁木齐各地房价？

乌鲁木齐周边县市比如五家渠、昌吉的房价在3600元/平~4600元/平，米泉、三坪4800元/平~6000元/平，乌鲁木齐市郊6000元/平、市中心在万元以上。

乌鲁木齐的房价今年是跌还是涨

虽然都说供求关系，但是乌鲁木齐不缺地。只不过相对其他省份的首府价位较底。可以先关注兰州的房价，兰州要是跌了，乌鲁木齐的也跑不掉，另外可以等到2008年3月以后看看，还可以参考一下股市。现在的大情况谁都说不准，美国的经济衰退对我国的影响有多大，目前还没有一位政府官员出来说话，可以想象情况不乐观。如果是自己住那就别关那么多了，先买了，如果是投资建议还是要谨慎些。

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惠城江北的现在都7000多了，东莞8000左右，看地段，惠阳的也涨了，现在价格5500左右，高的都有7000多了，大亚弯的最低特价房有3800的，高的也到了6000多 ！目前来说我比较喜欢惠阳的，惠城比较贵，大亚弯是工业区不喜欢，东莞虽然好，但是离深圳来说不如惠阳好，惠阳素有深圳后花园之称，而且沿海，发展更广更有潜力！

乌鲁木齐二手房贷款政策

法律分析：二手房购房首付比例:1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%D90%,房屋年限越长,评估价则越低。

法律依据：《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》 一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。