我在洛阳，月入一万三的80后一枚，无房有车，说说我自己的观点，如果家里有钱 刚需 那就买吧 如果上班族东拼西凑搞个首付，每月还完贷款快要吃土，那就不要买了，房贷是要还几十年呢，人生有几个几十年，如果家里条件不好让房贷把自己套住，那以后想翻身都难，个人观点，我本人农村出身，家里条件不好负担重，所以选择不买房，洛阳现在的房价已经翻了一倍多，投资的话已经没有价值，两年后地铁高架修好以后不知道洛阳还有什么可以拉动经济增长的，个人观点

本人91年农村小伙，13年来的洛阳，干过建材，跑过业务，还进过拖厂…工资也从两千多一度最高拿到过六万，也算是经历了大起大落！后来辞职决定自己创业，17年第一次创业，坚持半年最终以失败告终，欠下花呗、借呗、信用卡一共4万多，当时正赶上媳妇生孩子，一下子感觉压力山大。18年，在身无分文的情况下，被迫继续创业，找了个合伙人，他出钱我出力，一直坚持到年底算是能维持花销，当时感觉买房对我简直是天方夜谭，想都不敢想。19年3、4月份运气不错，挣了20万，又凑了10几万赶紧在建业贰号城邦买了一套125平的三室，8600一平，首付33万，月供4600，还30年。今年又赶上老二马上要出生，压力大是肯定的，但是有什么办法呢，继续奋斗吧！

2021年9月洛阳房地产市场表现如何？

现在房子不是降价那么简单，而是成了真正的不动产了。不要说洛阳房产，现在全国的房产销售都不是很好。特别是二手房，我正经历着这尴尬局面。

从2020年3月，由于疫情的影响，网络上铺天盖地的消息，报道房地产降价的新闻。开始我也不相信，认为是博眼球赚流量的消息。这些消息看多了，感觉自己也坐不住了。辛辛苦苦这么多年赚的这点家产，如果真的砸的手里，娃以后要读书用钱，该这么办？

在2020年3月底，我就收回了出租的这套房子。把它挂到了中介，准备售卖。本想一两个月就可以售卖出去，没想到啊，价格一降再降，到现在一年半的时间过去了，房子还是没卖出去。

我几乎挂了所有的中介平台，但还是没几个人看房，我房子位置也不是很差，环境也很好，价格也比市场价低，但就是没人问，更别说买了。

在今年六月终于等到了一个人愿意买了，价格与合同都写好了，他也给了我5万定金。等他准备好后续，我就去过户，以为自己终于可以安心了。

做梦都没有想到，十几天后，中介来电话，说买家申请不了贷款。这房子买不了，我当时简直要崩溃了。到网上查看了一下，的确是国家刚出台的政策，国家二手房交易必须要给50%的首付。现在买房的人很多都是刚需，投资的也不会买二手房。要这些年轻人一下拿出几十上百万出来给首付，这很难！

这是我卖了一年半，唯一一次可以卖出去的机会，现在也破灭了。不知道下一次机会在什么时候？

现在我身边还有很多人，希望买房来投资，我都劝他们不要再买了，如果二手房失去了它的流通性，以后的房子真正会成为不动产了。好听是房子，不好听就是一堆砖。地方好还可以租出去，地方不好想租出去都难。现在这些年轻人连娃都不想生，这么多房子谁来住？

我朋友中介上班的，说这两年的房子是真难卖，同行竞争压力也大，也好多二手房眼看都卖出去了结款现在门槛高放不下来又黄了，新房又没人买得起，前两年还敢在自己手里倒腾一下，这两年是真不敢了，生怕砸自己手里，前几年见来挂二手房的还很高兴，这两年见挂二手房的真多，也高兴不起来，因为不是那种地理位置好性价比超高的根本就没人问。