洛阳的房价，其实现在蛮高的，不过升值空间仍然很大（毕竟洛阳的定位在那里摆着，省级副中心城市，河南第二个轻轨城市）。

你在问，哪个区域的升值空间大，难道是为了“炒房”吗？如果是的话，只能告诉你，房地产作为投资的利润只会原来越少，想过去的暴利时代很难再有。

其实我个人很不喜欢炒房的，为了赚钱，最终抬高了物价，导致很多刚需买不起房，这点看是可恨的。

另外一方面，就目前而言，各项政策的倾向，以及房地产的有价无市，就将决定，未来房地产的最终走势是趋稳，这也是真正不建议将这个再去作为投资的原因。

说白了，在黄金时期，别人已经赚了钱，如果现在再出手，很可能成为“接盘侠”，可能会带来经济损失。

至于地域的话，肯定优先考虑的是出行方便的地方，或者大的商圈以及求学方便，当然这些地方价格肯定也更高。

综上所述，希望能够解答你的疑惑。

我16年买的西工区九州城，现在基本快翻倍了，真后悔当初老公不听我的，我也没有再坚持一下，结果只买了一套，少挣了好多钱

2019“金九银十”不温不火，洛阳楼市如何走势？

导读：“金九银十”是说投资界的一种现象，近年来房地产也是被誉为投资标的，所以用“金九银十”来分析房地产也说的过去。

不过这种“金九银十”现象一般只会出现在极度投机的市场，所谓极度投机，就是这个市场里，刚需的人非常少，大部分都是炒作投机的投资者，那么它在炒作的过程中，就会借助“金九银十”的概念使劲的炒作一番！

分析洛阳房子趋势回看洛阳的房市，貌似炒作的痕迹不是很明显，大部分人都是刚需的买房，一般买了就打算长期居住，根本就没有打算卖出，所以在这样的市场里，想应了“金九银十”是比较困难的事情。

洛阳房价目前还是处于估值区域，无论应不应景，应不应“金九银十”，洛阳房价还是会有上涨空间的，只看能涨多少，是快速冲顶，还是缓慢增长。

展望洛阳房子后市一个旅游城市，每年接待数以万计游客，长假期间洛阳宾馆一房难求，这样的情况足矣说明洛阳已经彻底进入了旅游城市，而且是很火爆的旅游市场。试问这样的城市，房子均价怎么会一直徘徊在一万以下呢？！

通过近年洛阳的发展趋势看，洛阳的发展理念是很高大上的，所以可以预见洛阳的房价将来也会很高大上的！毋庸置疑！

洛阳市房价均价8500，可持续吗？

截止2019年6月洛阳二手房均价8639元/平米，新房均价7164元/平米。洛阳房产的均价已经很早就上8000了，洛龙区已经上万，进入2019年，洛阳楼市一直保持着稳步上涨的趋势，那么未来洛阳房价能不能持续，还要看到几个方面。

第一，城市化进程。一二线城市的房价为何能够在过去三十年里如此疯涨，一个最主要的原因就是高效的城市化进程。如“北上广深”这样的全国一线城市，城市化进程已经达到了90%以上。在这过程中，当地经济、人口流入、产业集成等，都得到了大幅提升。而这些都是促使房价提升的关键因素。洛阳现在城市化进程的步伐也在不断加快，城镇人口占比基本以每年1%的速度提升，2018年末，城镇人口已经达到了将近59%，而且数据还在不断提高。

第二，楼市调控政策。2019年春节过后，部分城市楼市在三四月份的累积涨幅较大，这一现象也引起了相关部门单位注意。五月，住建部对分别地区房地产市场预警，纷纷加码楼市调控政策，硬是将部分地区重新火热的楼市泼了一盆冷水。但是洛阳却没有受到相关楼市调控政策限制，这一方面认可了洛阳房价估值还有上升空间，另一方面则是一种政策宽松的信号。所以洛阳未来楼市只要没有政策限制，还会持续较好的上涨势头。

第三，当地经济。虽然洛阳被定义为三线城市，但2018年洛阳经济总量已经超过了4300亿。我们来对比一下，比如太原，太原目前经济总量离4000亿还有一定距离，可太原已经成为了二线城市，另外，洛阳的人均收入也可以和一些准一线程度相当了。这就意味着洛阳的城市定位和经济实力已经被低估，未来的发展空间非常大，只要当地经济迅速增长，对于房地产市场就是绝对的利好。

综上，随着洛阳的城市化进程步伐加快，而且未受楼市调控政策限制，以及当地经济被低估的原因，未来洛阳房价短期内还会持续稳定的上涨。

未来房孑是最保值和升值空间，原因是人民贬值还在继续，只有房子才能抵予财富贬值的风险，再过10年至20年，一套衣服1千多，烧饼10元一个，那房子现在买不起，将来更买不起了