一般来说，价格是一直往上的，特别是二0一一年至今，涨得很多，最近有减缓，但最终趋势肯定还是涨，岛内比岛外涨更多更快，这是厦门房子刚需所决定的。厦门属于人口净流入市，每年新增很多人，所以房子刚需强。

厦门的二手房购买问题

买二手房贷款有哪些注意事项
　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：

　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款
　四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
　五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
如果工资比较高的话分五年比较好，如果不想压力太大就分十年．现在有百分之三十的利息优惠

2012-2013厦门岛外房价走势如何，大概是什么行情价

按中国的人追热压冷的心态来看
无论是股票 房子 还是任何东西 东西越涨越有人买
反之房子越跌越没人买 厦门的房价也是这样的
最近很多楼盘都在开始下滑
我也算了解房地产，我自己也有建设房子。
典型的说，乐活小镇 宁宝花园 大学康城都是07年就有了
住进去的人有多少。宁宝花园1栋楼上次我去的话 就3楼和8楼10年才住进来的 那么大的小区几乎都没人 但是有保安 大学康城也是这样的
我预计厦门的房价有一段时间走 理性的房价 岛内7000~9000果断出手 岛外5000~7000果断出手
整体会跌 具体还是看人气市场 我也无法给你准确答案

厦门房地产市场如今怎么样，有在厦门做销售的同人给介绍介绍~~

房地产受到重创，全国各大城市都一样，厦门也比例外而且比其他城市更甚之。考虑到厦门整个市场是比较小的，所以影响面显得特别大，东南热岛高房价背景下的厦门房地产影响到了各行各业，企业面临严重资金问题，失业率也明显升高。但是随着海峡西岸的建设以及三通的实现，未来机遇应该大于挑战。值得期待。个人愚见 房价降价比较明显，但仍然太高，销售量则明显严重性下滑，应该不到上年的10%吧