厦门的房价在全国应该不算很高，未来还有上涨的空间~
推动上涨的理由：1.相比其他地区，房价不算太高；2.未来国家将重点投资海西经济圈,而厦门是海西经济圈的重点城市，未来房价上升动力很足；3.厦门的环境在全国算是一流的，交通方面也将完善；
风险：1.台海问题；2.现在处在金融危机，世界经济应该是处在震荡期，未来走势不明,所以投资要谨慎；3.最近房价上涨的很大原因是市场流动资金充足，但又不敢投资实业，所以大量资金流入房市和股市，所以导致房市和股市上涨
综合：我不看其他地方的房价，但很看好厦门的，因为厦门可能是下一个深圳

厦门房产中介有前景吗

中介不是很好做的。现在国家限制很多。而且出了很多新政策。厦门的就比较难了。中介太多。像是现在新出了个最棒指南针的网站。他们是不要中介费的。所以估计以后中介更不好做了。

在厦门想一套二手房，需要注意哪些细节？

厦门二手房交易过户流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户

确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按

评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，

缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免

税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

现在在厦门岛内买二手房合适吗？

现在买厦门的房产将要不能上户口了，必须暂住 8 年以后才有机会。厦门岛内的二手房都已经在 3 万上下；集美也在 1-1.8 万之间；最便宜的应该是同安，其次是翔安，大概在 0.6-1 万之间，但是地铁 4，5 号线的规划一出现，翔安和同安的房价就要启动了，等着也涨到 2 万吧。