一是受限购政策的影响。市场上有房票的购房者本来就已经比较少，其中选择购买二手房的更是少之又少，另外本来二手房交易中的税费、中介费本已不是一笔小数目，再加之二套房税率政策的提升，使得购房成本又再次提升，因此整体的市场需求量不高；

其二是受到新房市场限价政策的冲击。目前在的限价政策下，长沙还有很多性价比高的新房。且限购政策收紧，市场上一房难抢的局面逐渐改善，对于刚需而言，置办新房的购房成本明显要低于二手房；

整体而言，目前市场上无论是新房还是二手房，对于购房者而言都是一个有利的局面。二手房方面，供过于求，购房者在选择置业的时候“讨价还价”以及可供选择的余地也会多很多；新房方面，受政策，刚需在市场上购房也不再那么“难”，价格浮动小。因此购房者可在合适的时间根据自身需求选择置业。

足以证明。新房的需求量远远超过于二手。

长沙楼市大事件7.9：湖南高速公路收费方式将发生根本性改变，长沙二手房市场“降温”, 你怎么看？

从近期政府颁布的新的限购政策来看，又有一些无购房资格的人员可以上二手房的车。这是一种释放松绑政策，不存在降温。

限购并不能左右买卖，反倒会把优秀的人才逼走。而且是带着在长沙赚的钱离开这里。

长沙楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

很正常，，降价是趋势，，

长沙的楼市低迷，很大一部分原因是有一大票想买房的人没有购房资格，被挡在大门之外。

长沙购房资格很严苛，不仅限购限贷还限房价。

长沙内五区，区域房价差别不大，因为每个区域都有很多购房人群。一般在哪个区生活就只会考虑在哪个区购房所以每个区购房市场都不小。

但是因为限价的原因，长沙的均价在各省会城市是偏低的，政府对外也是要打造房价的洼地来吸引人进来。

万亿GDP的长沙，房价排不到全国城市的50名之内，可见房价确实很有吸引力，特别是对省外购房者或者炒房人群。

但是，没有购房资格，基本在长沙没法买房，买了也限售4年以上，所以，各位懂得。

长沙房价低迷，只是表象。而且是高压政策下的表象。

长沙刚需买二手房好还是新房好？

这个问题，就得看刚需的具体需求了。如果是铁刚，马上要用做结婚用，目前长沙市场行情，基本都是期房，很少现房，有现房的还来个捂盘，让你买也买不到，这种的话，建议还是买二手房，1，自己用来快，可以迅速入住，而且不用担心周边配套设施基本都很完善，不然你也不会买，2，省事，作为刚需首套房不用花太大尽力去等房修好，再又去弄装修啥的。这些最好都是建立在二手房资源优质，配套设施齐全，具备住家功能基础上。

如果不是记住要入住，结婚时候还有个时间，加之周边二手房价格高过新房价格，那就可以入手新房，现在长沙房票资格很难得，923后很多人都没了购房资格，有票且珍惜。

祝早日上车，买到合适房子。

长沙二手房2020会出现什么行情，有何走势？

根据目前为止的房地产调控政策，长沙房地产市场应该稳中求进！继续落实国家对房地产市场的调控政策，做到：房住不炒！

房住不炒，2020年二手房以稳为主，不会暴跌不会暴涨，刚需的人依然多，预计房价会小幅增长