长沙的房价在全国的省会城市中都处于价格洼地的，很好的控制了供需比，我一个同学就在长沙买房了，这几年价格没有涨势很均衡，个人认为长沙的楼市控制值得学习。

协调新房和二手房的供应需求相互牵制形成楼市的市场平衡

长沙房价未来不会涨了吗？

这个过程没停止过！哪怕是2018年严厉限购后，这三年新房统计数字也是稳步吻合上涨的。二手房倒是微跌。

受市场及宏观政策来双重调控来看，长沙还是有一定的增幅空间的，但是涨估计也只是小幅上涨，不可能再像以前那样大涨了。能不能买就看自助还是投资，自助那不谈不管涨跌就要买，可不能睡大街啊。投资的话慎重，可能达不到预期的收益了。要考虑清楚，如果没有合适的，买套收房租个人觉着也未尝不可，但是想靠房产来增值，不太现实。算好账就行了。

最近长沙市的二手房价不断上涨，这是为什么？

其实啊，这个问题很简单。就是房子少了呀。可卖的房源少要买房子，要买房子的人多，自然就会造成房价快速上涨。这是价值的最基本规律。

主要是因为咱们知道房地产主要是分为新房和二手房。我这一块政府控制的厉害政府通过行政手段将新房的房价。控制住，让他不能那么快的上涨然后又因为新房源，整体在市场上，现在。确实很难买到很多开发商也因为政府限制的原因，不愿意把自己的房子在这个时候拿出来出售。所以啊！他就把这一部分的购房需求给压缩到了二手房市场。

目前，长沙市房地产市场已经形成了新房和二手房房价倒挂的现象，具体怎么说呢，就是因为同一个小区。同样的户型同样的楼层。他的二手房的房价会比新房贵2到3000元。买二手房的限制条件，也不会像新房那么严苛，贷款也不会那么审核比较严格。与综上所述，长沙市的二手房房价在2017到2018年迎来了一个比较快速的上涨的势头是非常正常的。

他的政策的限制，目前二手房是必须在新房打扫后。房产证满两年的情况下才能上市交易这一块又把一大部分房源给压缩了。

长沙娱乐业发达，被誉为娱乐之都，长沙近几年经济飞速发展，长沙作为湖南省的政治经济文化中心，是湖南省唯一一个人口净流入的城市，长沙已连续多年蝉联幸福指数最高的城市。

近几年长沙二手房价格不断上涨，不仅是二手房在涨，所有楼盘价格都在涨，这也是受国内房产影响，毕竟这几年国内楼市一路凯歌，节节高升。

另外长沙房产价格可能与限购也有一定关系，长沙限售对外来人口在长沙购房附带了一定条件，同时规定买了新房子，需要拿到房产证后三年才能卖，这也在一定程度上让二手房有了市场，上涨也不足为奇。

长沙房价对百姓而言是幸福的，长沙房价长期在国内省会城市内位居倒数位置，但是近几年上涨幅度太大，今日长沙房价也谈不上便宜，但是比起大城市的房价来说，长沙房价还是算比较低的。

房子的功能就是用来居住的，单纯的只是为了获利，炒房哄抬房价是违法行为。安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜，希望所有人都能买得起房，看得起病。