目前，在中国的一二线城市中普遍出现了一二手房价格倒挂的现象，二手房的报价普遍要高与待开的一手房。

不少地方的人又有买房只买一手房的想法，把二手房视为是别人住过的掉价。其实这种想法是挺有趣且落伍的，试想你买了房子赚钱，最终不也需要转向二手房市场去变现吗？另外，很多人为什么购买二手房，是因为以下几点不能回避的理由。

1、二手房是百分百现房

一手房多是要等的期房，而二手房百分百是现房，拿到手就可以随意处置，或租或住，购房看似要走一个数月的交易流程，实则拿房周期在没有经过特殊约定的情况下要短于一手房。

2、风险可控

这里指的风险是针对房屋质量问题，配套为兑现问题，多数时候我们都能在网络上看到新盘维权的新闻，多是由于房屋质量又严重瑕疵，承诺配套，学区不到位等等。二手房则可以很好的把控这一点，比如购买房子的时候，我们可以实地的看到房屋本身的情况，观察他的装修水平，外立面是否有渗水等等，配套在你看房时基本肉眼可见，学区你可以选择那种长期以来未变过的学区房来规避意外被划出的风险。此外，只要交易操作安全，不会担心买了拿不到房子，而一手房则有可能出现烂尾。

3、一房一价，会有议价空间

一手房多是明码标价，并且根据楼层的不同，价格会有所变化，通常在次顶楼和一楼之间会有一个等差数列的单价变动，而二手房则会因为，房主的心态，境遇，以及沟通的方式和房屋本身装修情况等一系列原因影响到房价，所以有可能出现楼层更好的房子，买到的价格会比低楼层的挂价还要低很多。

因此，结合上述的一些优势，二手房自然还是可以购买的，特别是对于那些首次购房，本来就是在城市里租房子住的朋友，买了有装修的二手房，如果不讲究，拿到房子就可以搬进去住省了装修花费的时间和精力，也不用承担等期房的期间，租金和房贷的双重压力了。

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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

二手房的优势：

1.关于房子：二手房最明显的特征就是看得见摸得着，可以清晰直观的看到房子的户型，朝向以及不同楼层所带来的不同的视野效果。

2.关于环境：二手房的社区环境以及小区内公共设施同样是可以清晰直观的了解到，比如说小区是否配备篮球场，桌球室，游泳池等。

3.关于日常：一般来说从接房开始计算有5年以上房龄的房子，他的社区周边商业配套基本上已经可以满足日常生活所需，包括交通出行问题，基本上都是可以满足的。

二手房的劣势：

1. 二手房在经过一定时间的风吹雨打，之后在外观上看，有的人会觉得旧，同样小区环境也不会像新小区一样看着舒服。

2.一般来说，在同等条件下二手房的价格一般都高于新盘，二手房的优势同样是决定了价格的多少，购买二手房同样也是购买的配套，生活，交通，医疗，教育等，故而价格肯定会比新盘高，很多新盘的户型只能靠图纸看，其他的只能靠想。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

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