包头的发展潜力与速度越来越低，而且发达区域集中，富的富，穷的穷。最落后的九原区环境已经摔东河区十几条街。所以房屋市场前景并不乐观。买不起房的始终买不起，东河的空房开始变得多了起来，开发商始终不愿意对房价做太大让步，像景秀南海城那样地质偏僻的房区早就成了鬼楼。现如今开发的地域越来越少。从巴彦东街向东许许多多的平房都还没有被纳入拆迁范围，更别谈会出现平价房屋出售。所以包头出那些被厉害开发商开发出来的地皮以外，其他房价不会有太大涨幅，但也不会跌很多。希望市政府能放眼整个包头，将荒凉的东河开发开发，做到集体发展，而不是守着青昆两区发展。涝的涝死，旱的旱死。

我不太关心房价，因为我有再多的房子我只能住一套，并且只能住一间，至于炒房的事情我没资格，我的工资九千太少了，只够吃饭穿衣的，所以我不想，保证基本生活过得轻松一点还算够吧！

包头的房价你怎么看？

包头的房价有价无市，虚高不下。

房价说白了就是资源整合的结果。高房价本质上讲，是在出售高配置的资源。包头地处西部地区，重工业城市，经济增长动力不足。包钢作为冶金的龙头企业，近年来虽然多次改革，更新技术，但是依然效益增长缓慢。随着现代化战争向海空军方向发展，坦克制造业也增速不大，虽然制造公司向多元化发展，向民品方向拓展，但是工人工资依然偏低。包头地区除了上述两大国有企业以外，多数是私营企业。目前，包头经济处于一种低水平循环阶段，内部疲软，外水不来。

包头地铁项目的暂时下马，客观上说明包头的经济，人口流动等都不符合要求。这样的四线城市，房价却不断攀升，显然房价与资源之间的优化失去平衡。近年来，包头市房产中介不断推高房价，从中获利，致使房价与包头的经济水平很不匹配。

坐在家里看

内蒙古包头的学区房什么价位？

2020年底的价格，昆区钢三钢四二十九三十五双重点学区1万4左右，包钢三中单学区1万左右，青山二机一中，1万1以上了，其他地方相对便宜点

包头市部分学区房均价地图（单位：元/平米）

一、昆区

钢三、钢四、35中、29中近两年平均每年涨300-500元左右。

昆区目前最贵的是：青年甲13、青8街坊。

二、青山区

青山目前最贵的是：锦林花园8000元/平米左右

三、东河区

包头市第一实验小学和公园路小学周边学区房均价均为4000—4500之间，房价近两年没有涨幅，有一点点的落。

包头市第一实验小学周边学区房目前最贵的是王中花园，6000多元每平米。公园路小学周边，攀宇小区和园丁小区最贵5500元每平。

四、九原区

沙河一小周边，金沙华府，巨力，均价6000元左右。

五、稀土高新区

最贵的前几名小区及价位：御龙居、横远天骄，每平米6000元左右。

现在教育都改革了，教育资源更平均更合理了。学校初中升高中都要看分数，而且每个学校按学生人数比例有分招和统招的名额，所以我认为就近上学就可以了。

包头就昆区而言，好的小学是钢三小，钢四小，初中是三十五中，二十九中，包钢三中。

我之前也去问过学区房，昆区这几个学校周边的学区房都是老旧小区，物业几乎没有，而且房子很破烂，结构布局也没有新盖的房子合理。更主要的是价位被炒得很高。

买不买学区房，去不去好学校，我觉得还和自己的孩子学习情况有很大关系。孩子爱学，而且学习好，我觉得就把孩子送去好学校，花点钱买个学区房也值得。

如果孩子学习一般我觉得就没有必要去所谓的好学校了，因为孩子去那里学习竞争也很激烈。孩子学习一般，就会使孩子有挫败感，对孩子以后的学习也没有好处。那不如去一个普通点的学校，然后孩子再加把劲儿，学习上多努力一点，这样说不定还能考个年级前几名，对孩子的学习也有积极的推动作用。

买不买学区房，我觉得还是仁者见仁，智者见智，根据自身的经济状况和孩子的学习情况来决定。