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如何看待中国的房地产市场与房价，不同的阶层与利益群体有不同的答案！有人说不高，还有太大的发展空间。有人说太高，高的离谱！有人说中国的房地产离城镇化目标还有距离；有人说再这样不受控制的发展很危险！有人长袖善舞，投机钻营，巧取豪夺，笑逐颜开！有人感觉没抓住机遇，错失良机，垂足顿胸，悔恨交加！

在目前中国的房地产市场化时期和面临的成绩或问题面前，各色人等，各种表演，各种原因，各种闹腾让人眼花缭乱，晕头转向！

不管房价是高是低，事实的真相只有一个！既然有多种说法，有多种表态，也说明一个问题，有人撒谎！至于为什么撒谎，目的也很简单，为了钱为了利益！

我们也能看到不乏一些所谓的知名人士，打着各种旗号，为某种行业摇旗呐喊。有时感到悲哀的是，不是某些知名人士挣了多少钱，悲哀的是，中国当代的知识分子不缺真才实学有良知的忧国忧民的，但往往声音微弱，真知灼见也荡不起一丝浪花！相反的一些被某些利益集团收买的半吊子啥金融专家啥经济学者倒像狗一样给两块骨头就摇尾乞怜，欢快的到处汪汪叫，它也不管你是对是错，只要吃到肉，让它咬谁就咬谁，让它说啥就说啥，管你是非对错，管你以后洪水滔天！我挣到钱吃饱喝足就行！

100多年前，英国也搞城镇化，他们叫“圈地运动”！我们汉语博大精深，换个叫法“城镇化”！本质上一样，倒腾就有利益！但这种倒腾不能突破底线，让百姓看着天际边的房价怨声载道，让实体经济被挤压的奄奄一息，让一小部分既得利益群里洋洋得意的看大部分人背着沉重的房贷像狗一样活着……

目前的房价高低，自然在广大人民心中有一杆秤，已经有很多人为此背上沉重的负担，实体经济萎靡不振，整个社会在这种拆建之间倒腾出来的纸面财富，虚假的gtp数据终将会随着发展和演变被打回原形！

历史会记录下这段历史，将关系到百姓生存的行业过度物质化，利益化，金融化，垄断炒作，终将会得到惩罚，

不信？天道有轮回，苍天饶过谁！

劝兄弟还是别搞房地产，在地产界贫富差距远大于二八定律，只有极少数人赚到钱的，大部分都是在温饱线上，有的甚至房租都交不起。国家对于房地产的调控越来越严，极大的打击了买房人的积极性，流通率低了自然成交就少了，仅仅靠租赁只能解决温饱问题。

很多人说干地产：要么不开单，开单吃十年。简直就是无稽之谈，开个单吃十年的确实有，可能十万业务员里只有一个人能碰到这种单，这种概率直接买彩票多好。

如果坚定了信心想做地产，那就准备好吃苦，高压生活的常态。赚到大钱不是不可能。

中国社科院：疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗？

中国社科院：疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗？回答是：肯定不买！

国家再次定调：“房住不炒”我想不是说着玩的。疫情后核心城市房价稳中略升，超过去年的最高值，只是短暂现象，是房地产开放商炒作的结果，不要把短期的上涨所诱惑。房价稳中有升，只是疫情期间，长时间房价冻结，是短期的集中释放。下来房地产一定会出现稳中有降的。

我国房地产目前供大于求，不论是核心城市还是三线城市，都一样。国家出台的政策，对房地产投资和房地产炒作都不利；靠刚需不可能把房子炒上去，你就放心吧。房地产价格今年不大跌就不错了。

国家这次疫情放出的资金，着重提出不得进入房地产，你应该看到了。房地产是资金行行业，靠的就是资金推动，现在房地产公司资金非常紧张，房地产价格降价是迟早的事。房地产公司资金紧张，他们一定会降价促销，来回笼资金；这个很快就会在房地产行业大范围的出现。你就看好吧！

再有各地出台的房地产购买政策：一是外地人社保限制不得买房，二是房子购买后再次买卖要有时间限制，再有就是本地人购买房子也有限制等等。这样就限制了炒房和房地产投资，靠刚需不可能，刚需都没有线，有钱的人不让买，你说房地产价格会不会降价呢？

总之，今年是最不合适买房的时候！

对于社科院的文章，我们不能只看到房价稳中略升，更要注意前面的条件：核心城市！判断一个城市的房价，可以有很多角度，但是都脱离不了一个最基本的元素，就是人口！一二线城市房价上涨的动力正是来源于源源不断的人口流入，有人才有购房需求！

我们可以观察下如今农村居民购房的选择，多年前乡镇还是很多人置业的目标，但是如今买房最低也是县城，农村现在年轻人越来越少，都在往城市集中，这也是城镇化的过程！但是总体上来看大多数三四线城市都是人口流出为主，一二线人口流入！而经过2016年上一轮房价暴涨，三四线城市的房价已经到了一个相当高的位置，随着人口流出的加剧，缺乏了持续上涨的需求和购买力。2020年已有上百家房企破产，大多是三四线城市的开发商，也从另一方面反应了三四线城市的风险！所以2020年买房刚需可以在三四线买房，投资要慎重，而且应该首选大开发商！一二线城市还是可以买入的，因为有持续上涨的动力存在，疫情对经济的影响毕竟是暂时的，在目前这种情况下开发商还会有比较大的优惠，是买入的好时机，但是也要量力而行，不能利用杠杆买房！